المادة 1
يوافق على ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي، كما هو ملحق بهذا المرسوم.
Décret n° 2-22-867 au Maroc : Règlement général de construction et commission nationale des normes de construction des établissements d'hébergement touristique
En bref
Décret n° 2-22-867 du 25/01/2023 : Normes de construction propres aux hôtels et hébergements touristiques ; ne s'applique qu'à ces programmes.
Téléchargé le · PDF officiel · texte en HTML
Fiche générée depuis le catalogue normatif : résumé, statut et textes liés ; l'analyse article par article n'est pas encore rédigée.
Fiche juridique
- Intitulé officiel
- Règlement général de construction et commission nationale des normes de construction des établissements d'hébergement touristique
- Nature
- décret
- Référence
- Décret n° 2-22-867 du 25/01/2023
- Date du texte
- Statut
- obligatoire — en vigueur
- Téléchargé le
- Organisme
- État marocain (Tourisme)
- Juridiction
- Maroc
- Langue du texte publié
- العربية
- Édition
- 2023
- Pris en application de
- Loi n° 12-90
- Accès
- PDF officiel · texte en HTML · État marocain (Tourisme)
Texte officiel (PDF)
Texte officiel — source : État marocain (Tourisme) — reproduction fidèle du fichier publié, sans modification.
Ouvrir le PDF Télécharger le PDF PDF · 50,5 Mo · 306 pages · العربية
Votre navigateur n'affiche pas le PDF dans la page : ouvrez-le ou téléchargez-le avec les boutons ci-dessus.
- Licence
- Texte officiel marocain, libre de reproduction (loi n° 2-00 relative aux droits d'auteur, art. 8)
- Mention
- Texte officiel du Royaume du Maroc — État marocain (Tourisme). Copie conforme du fichier publié par adala.justice.gov.ma, sans modification.
- Fichier d'origine
- adala.justice.gov.ma
- Téléchargé le
- Empreinte SHA-256
23c78982e04b952a2c01043567fe13e270c80be2c19094400199fdd1fb1831ca
Sommaire des articles
- المادة 1 يوافق على ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات
- المادة 2 دون الإخلال بالمقتضيات المنصوص عليها بالنصوص التشريعية والتنظيمية المتعلقة بالتعمير
- المادة 3 تحدث «لجنة وطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي» يعهد إليها على الخصوص،
- المادة 4 تترأس السلطة الحكومية المكلفة بالسياحة، «اللجنة الوطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات
- المادة 5 لا تطبق أحكام ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات
Texte intégral en HTML
Texte extrait automatiquement du PDF officiel, sans modification du contenu ; la mise en forme (tableaux, annexes, notes) peut être altérée : en cas de doute, le PDF fait foi. Le texte officiel disponible dans nos sources est publié en arabe (édition générale du Bulletin officiel) ; la fiche ci-dessus en donne la lecture en français.
Lire le texte intégral — 1 186 mots, 1 page · 5 مادة
مرسوم بالموافقة على ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي وبإحداث اللجنة الوطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي
مرسوم رقم 2.22.867صادر في 3رجب 1444 ) 25يناير )2023بالموافقة على ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي وبإحداث اللجنة الوطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي1 رئيس الحكومة، بناء على الدستور ولاسيما الفصلين 90و 92منه؛ وعلى القانون التنظيمي رقم 113.14المتعلق بالجماعات الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.85بتاريخ 20من رمضان 7( 1436يوليو 2015(؛ وعلى القانون رقم 12.90المتعلق بالتعمير، الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.92.31بتاريخ 15من ذي الحجة 17( 1412يونيو )1992كما تم تغييره وتتميمه ولا سيما المادتين 59و 60منه؛ وعلى القانون رقم 80.14المتعلق بالمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.108بتاريخ 18من شوال 1436 ) 4أغسطس )2015ولا سيما المادتين 2و 4منه؛ وعلى المرسوم رقم 2.92.832الصادر في 27من ربيع الآخر 1414 ) 14أكتوبر )1993لتطبيق القانون رقم 12.90المتعلق بالتعمير ولا سيما المادة 39منه؛ وعلى المرسوم رقم 2.13.874الصادر في 20من ذي الحجة 1435 ) 15أكتوبر )2014بالموافقة على ضابط البناء العام المحدد لقواعد الأداء الطاقي للمباني وبإحداث اللجنة الوطنية للنجاعة الطاقية في المباني؛ وعلى المرسوم رقم 2.14.499الصادر في 20من ذي الحجة 1435 ) 15أكتوبر )2014بالموافقة على ضابط البناء العام المحدد لقواعد الوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات وبإحداث اللجنة الوطنية للوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات؛ وعلى المرسوم رقم 2.11.246الصادر في 2ذي القعدة 30( 1432سبتمبر )2011 بتطبيق القانون رقم 10.03المتعلق بالولوجيات؛ وباقتراح من وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة؛ وبعد استطلاع رأي وزير الداخلية ووزير التجهيز والماء ووزيرة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني؛ - 1الجريدة الرسمية عدد 7172بتاريخ 2شعبان 23( 1444فبراير ،)2023ص .1905 - - 2
وبعد المداولة في مجلس الحكومة المنعقد بتاريخ 12من جمادى الآخرة 1444 ) 5يناير ،)2023 رسم ما يلي:
الباب الأول: ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي
المادة 2
دون الإخلال بالمقتضيات المنصوص عليها بالنصوص التشريعية والتنظيمية المتعلقة بالتعمير والبناء الجاري بها العمل، لا سيما القواعد المتعلقة بالأداء الطاقي للمباني وقواعد الوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات، وكذا القواعد والخاصيات التقنية المتعلقة بالولوجيات، يطبق هذا الضابط العام على كل مشروع بناء مؤسسة للإيواء السياحي أو تغييرها أو توسيعها وكل مشروع تحويل بناية قائمة إلى مؤسسة للإيواء السياحي المنصوص عليها في القانون المشار إليه أعلاه رقم 80.14المتعلق بالمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى.
الباب الثاني: اللجنة الوطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي
المادة 3
تحدث «لجنة وطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي» يعهد إليها على الخصوص، بما يلي: تقييم تنفيذ معايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي المنصوص عليها في ضابط البناء العام الملحق بهذا المرسوم؛ اقتراح ودراسة وإبداء رأيها حول التعديلات المقترح إدخالها على هذا الضابط العام.
المادة 4
تترأس السلطة الحكومية المكلفة بالسياحة، «اللجنة الوطنية لمعايير البناء الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي»، والتي تتألف من: السلطة الحكومية المكلفة بالداخلية؛ - - 3
السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير؛ السلطة الحكومية المكلفة بالتجهيز؛ السلطة الحكومية المكلفة بالطاقة؛ السلطة الحكومية المكلفة بالبيئة؛ السلطة الحكومية المكلفة بالصحة؛ السلطة الحكومية المكلفة بالثقافة؛ المكتب الوطني للسلامة الصحية للمنتجات الغذائية. يمكن لرئيس اللجنة دعوة، على سبيل الاستشارة، كل شخص يرى فائدة في الاسترشاد برأيه. تعقد اللجنة المذكورة أعلاه اجتماعاتها كلما اقتضى الأمر ذلك، بناء على طلب من رئيسها. ويعهد بكتابة أشغال هذه اللجنة إلى السلطة الحكومية المكلفة بالتعمير. - - 4
الباب الثالث: أحكام ختامية
المادة 5
لا تطبق أحكام ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي على مؤسسات الإيواء السياحي المرخص لها والتي تم الشروع في استغلالها قبل نشر هذا المرسوم بالموافقة عليه في الجريدة الرسمية. غير أنه، وطبقا لأحكام المادة 4من القانون رقم 80.14السالف الذكر، تطبق مقتضيات هذا الضابط، ابتداء من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، عند القيام بتغيير أو توسيع مؤسسات الإيواء السياحي المنصوص عليها في الفقرة الأولى أعلاه. المادة 6 يسند تنفيذ هذا المرسوم، الذي ينشر في الجريدة الرسمية، إلى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ووزير الداخلية ووزيرة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني ووزير التجهيز والماء، كل فيما يخصه. وحرر بالرباط في 3رجب 25( 1444يناير .)2023 الإمضاء: عزيز أخنوش. وقعه بالعطف: وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، الإمضاء: فاطمة الزهراء المنصوري. وزير الداخلية، الإمضاء: عبد الوافي لفتيت. وزيرة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي والتضامني، الإمضاء: فاطمة الزهراء عمور. وزير التجهيز والماء، الإمضاء: نزار بركة. - - 5
ضابط البناء العام المحدد لمعايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي ـــــــــــــــــ ديباجة يطبق ضابط البناء العام هذا، على كل مشروع بناء مؤسسة للإيواء السياحي أو تغييرها أو توسيعها أو كل مشروع تحويل بناية قائمة إلى مؤسسة للإيواء السياحي. أنواع مؤسسات الإيواء السياحي المعنية بضابط البناء العام منصوص عليها بموجب المادة 3من القانون رقم 80.14المتعلق بالمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.108بتاريخ 18من شوال 1436 ) 4غشت.)2015 يحدد ضابط البناء العام، معايير البناء القياسية والوظيفية الخاصة بمؤسسات الإيواء السياحي. يطبق هذا الضابط العام دون الإخلال بالمقتضيات المنصوص عليها بالنصوص التشريعية والتنظيمية المتعلقة بالتعمير والبناء الجاري بها العمل، لا سيما القواعد المتعلقة بالأداء الطاقي للمباني وقواعد الوقاية من أخطار الحريق والهلع في البنايات، وكذا القواعد والخاصيات التقنية المتعلقة بالولوجيات. يجب على كل مشروع مؤسسة للإيواء السياحي، على حسب صنفه: - أن يتقيد ب %100من معايير البناء الوظيفية والقياسية المدرجة بالجدول الملحق بهذا القرار. تكتسي هذه المعايير طابعا إلزاميا؛ أن يتقيد على الأقل ب %70من مجموع نقاط معايير البناء الوظيفية والقياسية المدرجةبعمود "النقاط" بالجدول الملحق بهذا القرار. تكتسي هذه المعايير طابعا تكميليا. لا يمكن منح النقطة المخصصة لكل مكون إلا عند احترام المعايير الوظيفية والقياسية معا. - - 6
Ce que ça change pour votre projet
| Type de projet | Ce qui s'applique |
|---|---|
| Villa, maison individuelle | Jalons du projet : Esquisse choisie (Esquisse et avant-projet sommaire (APS)) |
| Immeuble collectif | Jalons du projet : Esquisse choisie (Esquisse et avant-projet sommaire (APS)) |
| Lotissement, groupe d'habitations | Jalons du projet : Esquisse choisie (Esquisse et avant-projet sommaire (APS)) |
| Équipement, établissement recevant du public | Jalons du projet : Esquisse choisie (Esquisse et avant-projet sommaire (APS)) |
| Rénovation, extension, surélévation | Jalons du projet : Esquisse choisie (Esquisse et avant-projet sommaire (APS)) |
Textes modificatifs, abrogés et d'application
| Texte | Nature | Date | Vigueur | Objet |
|---|---|---|---|---|
| Loi n° 12-90 Loi relative à l'urbanisme | fondement | obligatoire | Socle de l'urbanisme : documents d'urbanisme, permis de construire, rôle obligatoire de l'architecte, permis d'habiter. Base légale du RPS… |
Questions fréquentes
Le Décret n° 2-22-867 est-il toujours en vigueur ?
Selon le catalogue normatif CITURBAREA (vérifié sur le texte publié), son statut est « en vigueur » (édition 2023). Le statut est revérifié à chaque mise à jour du catalogue ; la date de vérification figure dans la fiche juridique.
Où le Décret n° 2-22-867 a-t-il été publié ?
Au Bulletin officiel du Royaume du Maroc (sgg.gov.ma). La copie publiée ici est celle du fichier diffusé par État marocain (Tourisme).
À quelles étapes d'un projet le Décret n° 2-22-867 s'applique-t-il ?
Aux phases Esquisse, Avant-projet sommaire, Avant-projet détaillé, Permis de construire du projet. Les jalons concernés (dossier d'autorisation, chantier, réception…) sont listés dans la section « Ce que ça change pour votre projet ».
Peut-on télécharger gratuitement le texte du Décret n° 2-22-867 ?
Oui : le PDF officiel est consultable et téléchargeable sur cette page, sans compte, et son texte est reproduit en HTML. Un texte officiel marocain n'est pas protégé par le droit d'auteur (loi n° 2-00, article 8) ; l'empreinte SHA-256 du fichier et sa provenance sont affichées.
Quels textes sont liés au Décret n° 2-22-867 ?
Loi n° 12-90. Chaque texte lié a sa propre fiche sur CITURBAREA.
Sources et auteur
- Texte officiel — source : État marocain (Tourisme) — reproduction fidèle du fichier publié, sans modification. adala.justice.gov.ma
- Téléchargé le
- Publication : CITURBAREA, plateforme d'architecture et de construction au Maroc éditée par HSE DECO. Le texte officiel est reproduit librement (loi n° 2-00 relative aux droits d'auteur, art. 8) ; les commentaires sont la propriété de leur auteur.
Guides qui citent ce texte
- False ceiling cost per m² in Morocco in 2026 (plasterboard, gebs, staff)
- Prix du carrelage au m² au Maroc en 2026 (grès cérame, marbre, parquet)
- Prix du faux plafond au m² au Maroc en 2026 (BA13, gebs, staff)
- Prix du marbre au m² au Maroc en 2026 (fourniture et pose)
- Prix du zellige, de la faïence et du tadelakt au m² au Maroc en 2026
- ثمن الجبس والسقف المعلق للمتر المربع في المغرب سنة 2026
- ثمن الرخام للمتر المربع في المغرب سنة 2026 (المادة والتركيب)
- ثمن الزليج البلدي والفايونس والتادلاكت للمتر المربع في المغرب سنة 2026
- Zellige, wall tile and tadelakt cost per m² in Morocco in 2026
Phases concernées
Esquisse · Avant-projet sommaire · Avant-projet détaillé · Permis de construire
Lots concernés
Tous les lots (texte transversal).
Votre projet est concerné par ce texte ? Chiffrer mon projet · Appel vidéo gratuit avec un architecte · Tous les guides · Tous les textes officiels