NM 03.3.147 — Réfection de façades, clauses spéciales : statut au Maroc, contrôles et matériaux

La NM 03.3.147 complète la série sur l'imperméabilisation des façades en service par un cahier des clauses spéciales consacré aux aspects contractuels de ces travaux. Un ravalement d'immeuble occupé soulève en effet des questions particulières : répartition des tâches, protection des occupants, accès aux logements, réception.

NM 03.3.147 est une norme marocaine homologuée d'application volontaire : elle ne figure pas sur la liste des normes d'application obligatoire (mise à jour du 19/06/2026) et devient contractuelle quand le CPS ou le marché la cite.

Identification

Référence: NM 03.3.147
Titre: Travaux de bâtiment Refection de façades en service par revêtements d'impermeabilite à base de polymers Cahier des Clauses Speciales
Édition: 2019
Organisme: IMANOR
Origine: Maroc
Famille: Peintures et revêtements

Texte payant, disponible auprès de l'organisme. CITURBAREA ne reproduit jamais une norme payante : cette fiche en donne la référence, le statut et la portée. Le texte se consulte ou s'achète auprès de IMANOR.

Statut au Maroc

Statut: Homologuée, application volontaire
Édition: 2019
Devient exigible: si le CPS, le marché ou un texte réglementaire y renvoie
Source: Liste des normes d'application obligatoire, ministère de l'Industrie et du Commerce, mise à jour du 19/06/2026

Portée : ce que couvre la norme, dit avec nos mots

Elle couvre ce que le marché doit préciser : étendue des travaux, prestations comprises ou exclues, documents à fournir par l'entreprise, conditions de réception et de garantie du revêtement.

Les règles d'exécution et de choix des produits se trouvent dans les deux autres parties de la série.

Dans un projet au Maroc

Au Maroc, les ravalements se font le plus souvent en copropriété, sous l'autorité d'un syndic, avec des façades sur rue et sur cour, des balcons privatifs et des équipements ajoutés par les occupants : climatiseurs, paraboles, auvents. Les clauses spéciales servent à dire qui dépose et repose ces équipements et qui en paie le coût.

Volontaire, elle tire sa force du marché signé par le syndic ou le propriétaire ; elle aide aussi à préparer la décision de l'assemblée en décrivant ce qui sera réellement fait.

Points de vigilance

L'accès aux balcons et aux logements doit être organisé et annoncé ; sinon, les points singuliers restent non traités.
Les fixations d'équipements privatifs à reprendre après travaux sont souvent oubliées dans le marché.

Peintures et revêtements : documents et contrôles

Exigences communes à la famille « Peintures et revêtements », appliquées à NM 03.3.147 : le fondement est classé obligation légale (seulement pour les normes marocaines obligatoires ; ici, exigence du CPS), exigence du CPS ou bonne pratique.

Documents à demander

Document	Fondement	Qui
Pour les produits soumis à une norme marocaine d'application obligatoire (peintures en poudre, enduits de peinture, finitions intérieures, systèmes anticorrosion, teneur en plomb) : preuve de conformité fournie par le fabricant ou l'importateur.	Exigence du CPS	Fabricant ou importateur, transmis par l'entreprise de peinture
Fiches techniques et fiches de données de sécurité de chaque produit du système (impression, enduit, couches de finition), avec l'usage et la classification revendiqués.	Exigence du CPS	Entreprise de peinture
Descriptif du système retenu par support et par local (pièces sèches, pièces humides, façades, métallerie), visé par le maître d'œuvre avant la commande des produits.	Exigence du CPS	Architecte, maître d'œuvre
Procès-verbal de réception des supports avant mise en peinture, signé par le peintre et le lot qui a livré le support, avec les réserves éventuelles.	Bonne pratique	Entreprise de peinture, entreprise de gros œuvre ou d'enduits

À la réception

Contrôle	Fondement	Qui
Rapprocher chaque emballage du descriptif : désignation du produit, lot de fabrication, date limite d'emploi, usage indiqué ; refuser les pots ouverts, reconditionnés ou sans étiquette.	Exigence du CPS	Chef de chantier, maître d'œuvre
Contrôler que teintes et aspects livrés correspondent aux échantillons validés par le maître d'ouvrage.	Bonne pratique	Maître d'œuvre
Écarter les produits restés en plein soleil ou dans un dépôt surchauffé : la chaleur altère certaines peintures avant même leur application.	Bonne pratique	Chef de chantier

Sur le chantier

Contrôle	Fondement	Qui
Réceptionner les supports avant toute couche (point d'arrêt) : humidité et alcalinité des enduits neufs, fissures, poussière, rouille, traces de décoffrant.	Exigence du CPS	Maître d'œuvre, entreprise de peinture
Faire réaliser une surface témoin, validée par écrit, avant de généraliser un système ou une teinte.	Bonne pratique	Entreprise de peinture, maître d'ouvrage
Respecter les conditions d'application de la fiche technique (météo, hygrométrie, délai entre couches) et les noter au journal de chantier en cas d'écart.	Exigence du CPS	Entreprise de peinture

Erreurs fréquentes

Peindre un enduit de ciment encore frais pour tenir la date de livraison.
Respecter le délai de séchage prévu par le CPS et vérifier l'humidité du support avant la première couche.
Utiliser la même peinture intérieure partout, salle de bains et façade comprises.
Écrire un descriptif par local et par exposition, et contrôler l'usage déclaré sur chaque emballage.
Passer un antirouille au pinceau sur un métal rouillé non préparé.
Exiger la préparation de surface et un système complet adapté à l'ambiance.
Acheter de la peinture en vrac, d'origine inconnue, pour un local accueillant des enfants.
N'accepter que des produits étiquetés dont le fabricant peut justifier la conformité, notamment pour le plomb.

Les critères chiffrés d'acceptation sont ceux de la norme et du CPS ; ils ne sont pas reproduits ici.

À quel moment du projet

Étanchéité de toiture essayée point d'arrêt
Poser l'étanchéité sur un support réceptionné et prouver qu'elle tient l'eau avant de la protéger.

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Normes et réglementation — Étanchéité au Maroc · Normes et réglementation — Façades au Maroc

Questions fréquentes

Le syndic peut-il signer seul un marché de ravalement ?

Cela dépend des décisions de l'assemblée des copropriétaires et du règlement de copropriété ; le marché doit s'appuyer sur la décision qui l'autorise.

Quelle garantie attendre sur le revêtement ?

Celle que prévoit le marché, adossée à l'assurance de l'entreprise. Le cahier des clauses spéciales aide à l'écrire clairement ; une promesse orale ne suffit pas.

NM 03.3.147 est-elle obligatoire au Maroc ?

Où consulter le texte de NM 03.3.147 ?

C'est une norme payante, vendue par IMANOR. CITURBAREA n'en reproduit aucun extrait : cette fiche donne son statut, son usage dans un projet au Maroc et ce qu'il faut demander et contrôler.

Sources, auteur et révisions

Liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire (MCINET), mise à jour du 19/06/2026 (consulté le 26/10/2026)
IMANOR (source officielle)
Catalogue normatif CITURBAREA 2026-10-25

Rédaction : Yassine AT-TARASSI, architecte · en cours de relecture · mise à jour le 26/10/2026. Lecture professionnelle, distincte du texte de la norme : chaque exigence est classée obligation légale, exigence du CPS ou bonne pratique.

Journal des révisions

26/10/2026 — Fiche enrichie : contenu rédigé pour cette référence, statut au Maroc recalculé depuis le catalogue, matériaux et jalons rattachés.

Information générale établie à partir des textes officiels : elle ne remplace pas l'étude de votre dossier. Statut à vérifier sur le texte publié avant de l'opposer à un tiers. Bibliothèque normative · Chiffrer mon projet