قيادة الورش وتنسيقه (OPC) — وتبقون أنتم صاحب المشروع

في المهمة العادية، تنسقون أنتم بأنفسكم بين المقاولات. مع قيادة الورش وتنسيقه (OPC)، تتولى CITURBAREA التخطيط الزمني، وتنسيق المقاولات، وتحرير المحاضر، ومراقبة تقدم الأشغال وكشوفها. وتبقون أنتم صاحب المشروع.

توقعون أنتم صفقات الأشغال: تبقون صاحب المشروع، ولا توقع CITURBAREA أبدا مكانكم. والمدفوعات متتبَّعة عبر المنصة: تصادقون على كل كشف أو فاتورة قبل الأداء.

تكلف المهمة الكاملة مع OPC من 10 إلى 13 % من تكلفة الأشغال: المهمة الأساسية 5 %، ملف التنفيذ حسب كل حصة 2 %، دفتر الشروط الخاصة (CPS) وطلب العروض 1 %، التنسيق OPC من 2 إلى 5 % حسب طبيعة المشروع (فيلا ≈ 2 %، مشروع سكني كبير ≈ 4 إلى 5 %). ومع الديكور الداخلي (+ 3 %): من 13 إلى 16 %.

نعم. أنتم من يختار كل صفقة ويوقعها. تستشير CITURBAREA وتقارن وتنسق؛ والقرار لكم.

يُعَدّ تخطيط زمني تعاقدي. وتتوقف الآجال أيضا على أطراف أخرى (الجماعة، المقاولات).