📊 الباب 04

تثمين استثمار عقاري أو الحسم فيه أو تأمينه

ترافق CITURBAREA المستثمرين في العقار الأرضي والمبني: تحليل المردودية، الجدوى التنظيمية، التثمين قبل التفويت أو قبل إطلاق العملية.

المستثمر والعقار

قراءة تصميم التهيئة والغلاف البنائي والإكراهات والإمكانات الحقيقية قبل توقيع العقد.

محاكاة مالية كاملة: التكاليف، أثمان السوق، المردود المنتظر والسيناريوهات.

الحصول على رخصة أو رسم أولي أو ملف تقني لرفع القيمة قبل البيع.

تنظيم اقتسام بين الأرض والتمويل مع منعش عقاري أو مستثمر آخر.

التدقيق القانوني والتقني للعقار
التحقق من الرسم العقاري، وتصميم التهيئة، والارتفاقات، والمخاطر، وإمكانات البناء.

المحاكاة المالية
حصيلة مبسطة أو كاملة للمنعش العقاري حسب طموح المشروع.

رسم أولي للتثمين
تصميم كتلي أو رسم أولي يجسّد الإمكانات ويسهّل التفويت أو التمويل.

الاستراتيجية والقرار
توصية واضحة: الشراء أو عدمه، البناء الآن أو التأجيل، البيع على الحالة أو التثمين أولا.

هل يمكن تحليل أرض قبل شرائها؟

نعم. بل هو أفضل وقت لتفادي قرار خاطئ لا رجعة فيه.

هل تشتري CITURBAREA الأراضي؟

لا. نحن مستشارون وجهة مكلفة بالتصميم وتتبع الإنجاز، ولسنا منعشين عقاريين ولا تجار عقارات.

كم تكلف دراسة العقار؟

يتوقف ذلك على درجة التعقيد. تواصلوا معنا للحصول على عرض أثمان مخصص حسب المساحة والموقع.

كيف تُقدَّر القيمة السوقية؟

نقارن بين الأثمان المرجعية للمديرية العامة للضرائب، وأثمان البيع المعلنة، ومعرفتنا الميدانية بالأسواق المحلية المغربية.