Rénovation & réhabilitation à Kénitra
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Réhabilitation, extension et mise aux normes du bâti existant. Architecte à Kénitra : le cabinet, les délais et les honoraires →
En bref : Yassine AT-TARASSI, architecte (Arc Bati Architecture, Kénitra), assure la mission « rénovation & réhabilitation » à Kénitra : réhabilitation, extension et mise aux normes du bâti existant. Les règles nationales ci-dessous s'appliquent à Kénitra ; le plan d'aménagement de la commune fixe les règles locales.
| Repère | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Architecte obligatoire | Oui dans les communes urbaines, centres délimités et zones périphériques : le dossier d'autorisation de construire est établi par un architecte inscrit à l'Ordre | Loi 12-90, art. 50 |
| Délai réglementaire d'instruction | 15 jours (petits projets : habitation ≤ 15,50 m et R+3) ; 30 jours (grands projets), dossier complet | Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10 juillet 2023 |
| Taxe sur les opérations de construction | 20 à 30 DH/m² couvert (habitat individuel), 10 à 20 DH/m² (collectif, activité), minimum 1 000 DH ; taux fixé par chaque commune | Loi 47-06 modifiée par la loi 07-20 |
| Coût des travaux d'une villa R+1 de 150 m² | De 3 879 DH/m² TTC (très économique) à 14 560 DH/m² TTC (luxe), hors terrain et honoraires | Simulateur CITURBAREA, prix 2026 (base Kénitra) |
| Honoraires d'architecte | Les honoraires d'architecte dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission. Ils sont définis dans un contrat conclu avec le cabinet d'architecture. Arc Bati Architecture peut proposer une estimation d'honoraires adaptée au projet après examen de son programme. | Guide des honoraires d'architecte |
Repères vérifiés le par Yassine AT-TARASSI, architecte. Information générale : elle ne remplace pas l'étude de votre dossier.
Diagnostic du bâti existant, conception de la rénovation ou de l'extension, mise aux normes et valorisation du patrimoine immobilier. À Kénitra, je vous accompagne avec une connaissance fine du territoire et de sa réglementation.
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Rénovation & réhabilitation à Kénitra : contexte local
À Kénitra, je réhabilite maisons et locaux anciens (médina, centre-ville) : mise aux normes, extension et valorisation, dans le respect des règles communales.
Rénover à Kénitra
- Quelle autorisation ? Travaux de réfection sans changement de structure ni de façade : procédure allégée d'autorisation de travaux ; extension, surélévation ou changement d'usage : permis de construire (grand ou petit projet selon la hauteur). Voir le guide de l'autorisation de travaux.
- Diagnostic d'abord : structure existante (béton des années 1960-1990, humidité des quartiers bas), réseaux, conformité aux plans autorisés d'origine.
- Surélévation : vérification de la hauteur permise par la note de renseignements et de la capacité portante par le BET avant tout dessin.
- Chiffrage : lot par lot, avec les prix de la matériauthèque ajustés au coefficient de Kénitra.
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Questions fréquentes
Proposez-vous un service de rénovation & réhabilitation à Kénitra ?
Oui. Diagnostic du bâti existant, conception de la rénovation ou de l'extension, mise aux normes et valorisation du patrimoine immobilier. J'interviens à Kénitra et dans tout le corridor Rabat-Kénitra.
Comment se déroule une première prise de contact à Kénitra ?
Un premier échange permet de cadrer votre projet, vérifier la faisabilité réglementaire à Kénitra et estimer le budget avant tout engagement. Il peut se faire en appel vidéo gratuit.
Intervenez-vous au-delà de Kénitra ?
Oui, sur l'ensemble du corridor : Kénitra, Mehdiya, Sidi Taibi, Salé, Rabat, Témara et environs.
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