Permis de construire à Salé
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Constitution et dépôt du dossier de permis, suivi de l'instruction. Architecte à Salé : le cabinet, les délais et les honoraires →
En bref : Yassine AT-TARASSI, architecte (Arc Bati Architecture, Kénitra), assure la mission « permis de construire » à Salé : constitution et dépôt du dossier de permis, suivi de l'instruction. Les règles nationales ci-dessous s'appliquent à Salé ; le plan d'aménagement de la commune fixe les règles locales.
| Repère | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Architecte obligatoire | Oui dans les communes urbaines, centres délimités et zones périphériques : le dossier d'autorisation de construire est établi par un architecte inscrit à l'Ordre | Loi 12-90, art. 50 |
| Délai réglementaire d'instruction | 15 jours (petits projets : habitation ≤ 15,50 m et R+3) ; 30 jours (grands projets), dossier complet | Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10 juillet 2023 |
| Taxe sur les opérations de construction | 20 à 30 DH/m² couvert (habitat individuel), 10 à 20 DH/m² (collectif, activité), minimum 1 000 DH ; taux fixé par chaque commune | Loi 47-06 modifiée par la loi 07-20 |
| Coût des travaux d'une villa R+1 de 150 m² | De 3 879 DH/m² TTC (très économique) à 14 560 DH/m² TTC (luxe), hors terrain et honoraires | Simulateur CITURBAREA, prix 2026 (base Kénitra) |
| Honoraires d'architecte | Les honoraires d'architecte dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission. Ils sont définis dans un contrat conclu avec le cabinet d'architecture. Arc Bati Architecture peut proposer une estimation d'honoraires adaptée au projet après examen de son programme. | Guide des honoraires d'architecte |
Repères vérifiés le par Yassine AT-TARASSI, architecte. Information générale : elle ne remplace pas l'étude de votre dossier.
Montage complet du dossier réglementaire, dépôt auprès des services de l'urbanisme, suivi de l'instruction et levée des observations jusqu'à l'obtention de l'autorisation. À Salé, je vous accompagne avec une connaissance fine du territoire et de sa réglementation.
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Permis de construire à Salé : contexte local
À Salé, l'obtention du permis compose avec la préservation de la médina et les prescriptions de l'agence urbaine de Rabat–Salé. J'accompagne le dépôt et le suivi du dossier.
Ce qui est propre à Salé
- Agence urbaine de Rabat-Salé : note de renseignements urbanistiques (360 DH, tarif eRegulations Rabat 2019) à demander avant de dessiner ; elle fixe zone, hauteur, reculs et CES/COS de la parcelle.
- Secteurs différents : médina classée (servitudes patrimoniales, avis spécifiques), quartiers d'extension (Sala Al Jadida, Hay Karima, Tabriquet) avec règlements de lotissement, zones de villas (Bettana, Said Hajji). Le même programme n'est pas autorisé partout.
- Immeubles R+4 et plus : grand projet (instruction en 30 jours), notice de sécurité incendie visée par un bureau de contrôle, plans de structure au dossier.
- Prix de référence : Salé est la base du moteur de chiffrage CITURBAREA (coefficient 1,00) ; les estimations publiées s'y appliquent sans correction.
Pièces et dépôt
Dossier établi et déposé par le cabinet sur Rokhas : demande signée, certificat de propriété, plan cadastral, plans d'architecture, copie du contrat d'architecte, note de performance énergétique, puis pièces complémentaires (fiche statistique, plans de structure, cahier de chantier, récépissés). Liste complète dans le guide du permis de construire.
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Questions fréquentes
Proposez-vous un service de permis de construire à Salé ?
Oui. Montage complet du dossier réglementaire, dépôt auprès des services de l'urbanisme, suivi de l'instruction et levée des observations jusqu'à l'obtention de l'autorisation. J'interviens à Salé et dans tout le corridor Rabat-Kénitra.
Comment se déroule une première prise de contact à Salé ?
Un premier échange permet de cadrer votre projet, vérifier la faisabilité réglementaire à Salé et estimer le budget avant tout engagement. Il peut se faire en appel vidéo gratuit.
Intervenez-vous au-delà de Salé ?
Oui, sur l'ensemble du corridor : Kénitra, Mehdiya, Sidi Taibi, Salé, Rabat, Témara et environs.
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