Plans de maison à Kénitra
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Conception de plans de villas et maisons individuelles optimisés. Architecte à Kénitra : le cabinet, les délais et les honoraires →
En bref : Yassine AT-TARASSI, architecte (Arc Bati Architecture, Kénitra), assure la mission « plans de maison » à Kénitra : conception de plans de villas et maisons individuelles optimisés. Les règles nationales ci-dessous s'appliquent à Kénitra ; le plan d'aménagement de la commune fixe les règles locales.
| Repère | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Architecte obligatoire | Oui dans les communes urbaines, centres délimités et zones périphériques : le dossier d'autorisation de construire est établi par un architecte inscrit à l'Ordre | Loi 12-90, art. 50 |
| Délai réglementaire d'instruction | 15 jours (petits projets : habitation ≤ 15,50 m et R+3) ; 30 jours (grands projets), dossier complet | Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10 juillet 2023 |
| Taxe sur les opérations de construction | 20 à 30 DH/m² couvert (habitat individuel), 10 à 20 DH/m² (collectif, activité), minimum 1 000 DH ; taux fixé par chaque commune | Loi 47-06 modifiée par la loi 07-20 |
| Coût des travaux d'une villa R+1 de 150 m² | De 3 879 DH/m² TTC (très économique) à 14 560 DH/m² TTC (luxe), hors terrain et honoraires | Simulateur CITURBAREA, prix 2026 (base Kénitra) |
| Honoraires d'architecte | Les honoraires d'architecte dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission. Ils sont définis dans un contrat conclu avec le cabinet d'architecture. Arc Bati Architecture peut proposer une estimation d'honoraires adaptée au projet après examen de son programme. | Guide des honoraires d'architecte |
Repères vérifiés le par Yassine AT-TARASSI, architecte. Information générale : elle ne remplace pas l'étude de votre dossier.
Conception de plans de villas et maisons individuelles pensés pour le terrain, le budget et le mode de vie, dans le respect du règlement d'urbanisme local. À Kénitra, je vous accompagne avec une connaissance fine du territoire et de sa réglementation.
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Plans de maison à Kénitra : contexte local
À Kénitra, je dessine des plans de villas et maisons optimisés pour les terrains du corridor (Maâmora, Bir Rami), en maximisant la surface constructible dans le respect du CES local.
Dessiner à Kénitra
- Règles locales : plan d'aménagement de 2004 (révision en cours), plans propres à Mehdia et Sidi Taibi ; la note de renseignements de l'Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane fixe hauteur, reculs et emprise de votre lot.
- Terrain : quartiers bas proches du Sebou et de la Maâmora (nappe haute) : l'étude de sol oriente les fondations et le sous-sol ; terrains de lotissement en mitoyenneté : plans adaptés aux façades disponibles.
- Budget : chaque esquisse est chiffrée lot par lot avec le simulateur (coefficient Kénitra 0,93) avant d'être dessinée en détail.
- Livrables : esquisse, avant-projet, dossier d'autorisation, puis dossier d'exécution et descriptif pour consulter les entreprises.
Architecte à Kénitra : tous les services → Chiffrer ma construction lot par lot → Appel vidéo gratuit avec l'architecte →
Questions fréquentes
Proposez-vous un service de plans de maison à Kénitra ?
Oui. Conception de plans de villas et maisons individuelles pensés pour le terrain, le budget et le mode de vie, dans le respect du règlement d'urbanisme local. J'interviens à Kénitra et dans tout le corridor Rabat-Kénitra.
Comment se déroule une première prise de contact à Kénitra ?
Un premier échange permet de cadrer votre projet, vérifier la faisabilité réglementaire à Kénitra et estimer le budget avant tout engagement. Il peut se faire en appel vidéo gratuit.
Intervenez-vous au-delà de Kénitra ?
Oui, sur l'ensemble du corridor : Kénitra, Mehdiya, Sidi Taibi, Salé, Rabat, Témara et environs.