Permis de construire à Kénitra
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Constitution et dépôt du dossier de permis, suivi de l'instruction. Architecte à Kénitra : le cabinet, les délais et les honoraires →
En bref : Yassine AT-TARASSI, architecte (Arc Bati Architecture, Kénitra), assure la mission « permis de construire » à Kénitra : constitution et dépôt du dossier de permis, suivi de l'instruction. Les règles nationales ci-dessous s'appliquent à Kénitra ; le plan d'aménagement de la commune fixe les règles locales.
| Repère | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Architecte obligatoire | Oui dans les communes urbaines, centres délimités et zones périphériques : le dossier d'autorisation de construire est établi par un architecte inscrit à l'Ordre | Loi 12-90, art. 50 |
| Délai réglementaire d'instruction | 15 jours (petits projets : habitation ≤ 15,50 m et R+3) ; 30 jours (grands projets), dossier complet | Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10 juillet 2023 |
| Taxe sur les opérations de construction | 20 à 30 DH/m² couvert (habitat individuel), 10 à 20 DH/m² (collectif, activité), minimum 1 000 DH ; taux fixé par chaque commune | Loi 47-06 modifiée par la loi 07-20 |
| Coût des travaux d'une villa R+1 de 150 m² | De 3 879 DH/m² TTC (très économique) à 14 560 DH/m² TTC (luxe), hors terrain et honoraires | Simulateur CITURBAREA, prix 2026 (base Kénitra) |
| Honoraires d'architecte | Les honoraires d'architecte dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission. Ils sont définis dans un contrat conclu avec le cabinet d'architecture. Arc Bati Architecture peut proposer une estimation d'honoraires adaptée au projet après examen de son programme. | Guide des honoraires d'architecte |
Repères vérifiés le par Yassine AT-TARASSI, architecte. Information générale : elle ne remplace pas l'étude de votre dossier.
Montage complet du dossier réglementaire, dépôt auprès des services de l'urbanisme, suivi de l'instruction et levée des observations jusqu'à l'obtention de l'autorisation. À Kénitra, je vous accompagne avec une connaissance fine du territoire et de sa réglementation.
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Permis de construire à Kénitra : contexte local
À Kénitra, l'instruction des permis relève de l'agence urbaine et des services communaux ; les délais et pièces varient selon la zone du plan d'aménagement. J'accompagne le dépôt et le suivi jusqu'à l'autorisation.
Ce qui est propre à Kénitra
- Documents d'urbanisme : plan d'aménagement de la ville (BO du 26 avril 2004), plan sectoriel du quartier de la gare (2021), nouveau plan Kénitra–Chelihat en cours ; Mehdia et Sidi Taibi ont leurs propres plans.
- Note de renseignements : Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane (300 DH, tarif eRegulations 2019), à demander avant l'esquisse.
- Dépôt : commune de Kénitra via Rokhas ; commission avec la commune, l'agence urbaine et la province ; 15 jours (petit projet) ou 30 jours (grand projet) à compter d'un dossier complet.
- Taxes : taxe communale sur les opérations de construction (20 à 30 DH/m² couvert en habitat individuel), rémunération de l'agence urbaine ; TNB à jour avant le dépôt.
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Questions fréquentes
Proposez-vous un service de permis de construire à Kénitra ?
Oui. Montage complet du dossier réglementaire, dépôt auprès des services de l'urbanisme, suivi de l'instruction et levée des observations jusqu'à l'obtention de l'autorisation. J'interviens à Kénitra et dans tout le corridor Rabat-Kénitra.
Comment se déroule une première prise de contact à Kénitra ?
Un premier échange permet de cadrer votre projet, vérifier la faisabilité réglementaire à Kénitra et estimer le budget avant tout engagement. Il peut se faire en appel vidéo gratuit.
Intervenez-vous au-delà de Kénitra ?
Oui, sur l'ensemble du corridor : Kénitra, Mehdiya, Sidi Taibi, Salé, Rabat, Témara et environs.
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