منصة رخص (rokhas.ma): الموقع الرسمي، ما هي، وكيف تتابع ملف رخصة البناء
بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: · المصادر والمراجع (10)
الموقع الرسمي لمنصة رخص هو rokhas.ma. هذه الصفحة ليست المنصة، بل دليل لصاحب الأرض: ما هي رخص، ومن يفعل ماذا، وكيف تتابع ملفك. للآجال القانونية بالتفصيل انظر أجل رخصة البناء، وللمسطرة كاملة دليل رخصة البناء.
الموقع الرسمي: فتح rokhas.ma (الموقع الرسمي)
ما هي؟ منصة وطنية تفاعلية مخصصة لرقمنة إيداع ومعالجة طلبات الرخص، حسب الدليل الرسمي لمساطر التعمير 2025 (وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة)، والوكالة الحضرية للقنيطرة-سيدي قاسم-سيدي سليمان تحيل عليها بهذا العنوان. CITURBAREA موقع مستقل، ليس منصة رخص ولا يودع طلبك الرسمي من هذه الصفحة.
بماذا تفيد؟ تتلقى عبرها الجماعات طلبات رخص التعمير وتدرسها وتسلمها (القرار المشترك 338.20 لسنة 2020، ودورية لوزارة الداخلية في أبريل 2020 جعلت استعمالها إلزاميا على الجماعات)، ويحصل صاحب الطلب فيها على موعد في جدول أعمال اللجنة ويتابع تقدم ملفه.
المراحل، حسب الدليل الرسمي:
- إدخال الطلب، وتحميل الوثائق، والتوقيع الإلكتروني، وحجز موعد اللجنة.
- تحقق مكتب الضبط الرقمي بالجماعة من الملف.
- دراسة الملف من طرف أعضاء اللجنة، وإتمامه عند الحاجة.
- قرار رئيس الجماعة، ثم أداء الرسوم، ثم تسليم الوثائق موقعة إلكترونيا.
من يودع؟ بالنسبة لرخصة البناء في المدينة والمراكز المحددة، أنت لا تودع الملف بنفسك: المهندس المعماري المسجل في الهيئة هو من ينشئه ويحمّل التصاميم ويوقعه إلكترونيا (القانون 12.90، المادة 50). دورك أنت: تحضير وثائق الملكية والأرض، توقيع عقد المهندس وبطاقة المعلومات (بدون مصادقة على التوقيع منذ القرار 1032.21)، متابعة الملف، ثم أداء الرسوم قبل التسليم. وفي آخر الورش، رخصة السكن تمر هي أيضا عبر رخص.
ما الذي تضيفه CITURBAREA؟
لا تعوض منصة رخص. إذا لم يكن لديك مهندس معماري بعد: مهندس مسجل في الهيئة يدرس أرضك، يعد التصاميم ويودع الملف على رخص، وتجد الوثائق والمراحل في فضائك. الاتصال الأول بدون التزام.
من يفعل ماذا على منصة رخص؟
أكثر سؤال يطرحه أصحاب الأراضي: «واش نقدر ندير الرخصة بوحدي فرخص؟». الجواب يختلف حسب نوع الرخصة.
| العمل | أنت (صاحب الأرض) | المهندس المعماري | الجماعة والوكالة الحضرية |
|---|---|---|---|
| طلب مذكرة المعلومات التعميرية | تطلبها أو تكلف المهندس بها | يقرأها قبل التصميم | الوكالة الحضرية تسلمها عبر قنواتها |
| إنشاء الملف على المنصة | لا | نعم، بحسابه المهني | — |
| وثائق الملكية والأرض | نعم، تحضرها وتسلمها للمهندس | يحملها على المنصة | — |
| التصاميم والمذكرات التقنية | توافق على التصميم النهائي | يعدها ويوقعها إلكترونيا | — |
| دراسة الملف | تتابع | يحضر اللجنة ويرد على التحفظات | لجنة الدراسة، رأي الوكالة الحضرية الملزم |
| أداء الرسوم | نعم، أنت من يؤدي | يخبرك بالمبلغ | الجماعة تحدد المبلغ وطرق الأداء |
| رخصة الإصلاح أو الهدم أو التسوية | ممكن بنفسك عبر حساب شخصي في بعض الجماعات | مطلوب حسب الحالة | رئيس الجماعة |
يسمح ضابط البناء العام بالإيداع من طرف صاحب الطلب أو المهندس المعماري أو أي شخص مفوض (المادة 34)، لكن المادة 50 من القانون 12.90 تجعل المهندس المعماري إلزاميا لرخصة البناء داخل الجماعات الحضرية والمراكز المحددة ومناطقها المحيطة. وإذا كانت مساحة البناء 150 م² أو أقل، فالمهندس إلزامي للتصميم فقط (المادة 54). في البادية، انظر رخصة البناء في العالم القروي.
ما الذي يجب أن تحضّره أنت قبل أن يفتح المهندس الملف؟
أغلب التأخير في رخص لا يأتي من الجماعة، بل من وثيقة ناقصة عند صاحب الأرض. هذه هي الوثائق التي لا يستطيع المهندس أن يحضرها مكانك:
- شهادة الملكية (رسم الملكية) أو سند يخولك البناء، باسم صاحب الطلب. إذا كانت الأرض في الشياع أو في إرث لم يقسم بعد، اسأل المهندس مبكرا: صاحب الطلب يجب أن يكون له الحق في البناء.
- تصميم المحافظة العقارية (تصميم ANCFCC) إذا كانت الأرض محفظة، أو رفع طبوغرافي يعده مهندس مساح طبوغرافي إذا لم تكن محفظة.
- بطاقة المعلومات موقعة منك: منذ القرار 1032.21 لم تعد المصادقة على التوقيع مطلوبة.
- عقد المهندس المعماري موقع: نسخة منه وثيقة أساسية في الملف عندما يكون المهندس إلزاميا.
- عند الاقتضاء: وكالة إذا كان شخص آخر يتابع مكانك (يمكن إعدادها في القنصلية لمغاربة العالم)، والتصميم القديم المرخص إذا كان المشروع تعديلا أو تعلية.
وقبل كل شيء، اطلب مذكرة المعلومات التعميرية: هي التي تقول لك كم طابقا يسمح به، والتراجعات، والتخصيص. التصميم الذي لا يطابقها هو أول سبب للرفض يمكن تفاديه.
ما الذي تضيفه CITURBAREA؟
لا تعوض منصة رخص. إذا لم يكن لديك مهندس معماري بعد: مهندس مسجل في الهيئة يدرس أرضك، يعد التصاميم ويودع الملف على رخص، وتجد الوثائق والمراحل في فضائك. الاتصال الأول بدون التزام.
ماذا يحدث داخل رخص، مرحلة بمرحلة؟
- الإيداع: يحمّل المهندس الوثائق الأساسية (القرار المشترك 337.20 المعدل بالقرار 1032.21، نسخة واحدة) ويحصل على وصل مرقم ومؤرخ. اطلب نسخة منه: منه تبدأ الآجال.
- الإحالة على اللجنة: العمالة أو الإقليم، الجماعة، الوكالة الحضرية، إضافة إلى مسيري الشبكات في المشاريع الكبرى. المشروع الصغير (سكن إلى غاية R+3 و15,50 م) يدرس فور الإيداع.
- الآراء والمحضر: كل عضو يعطي رأيه على المنصة؛ ورأي الوكالة الحضرية ملزم لرئيس الجماعة (المادة 39 من ضابط البناء العام).
- الملاحظات: تحفظ بسيط أو وثيقة تكميلية → 5 أيام عمل للمهندس كي يرد (المادة 42). طلب تعديل التصاميم → رسالة مضمونة، والآجال تعود من الصفر عند إيداع التصاميم المصححة (المادة 41).
- الوثائق التكميلية قبل التسليم: تصاميم الهيكل من مكتب الدراسات، محضر التصفيف على الطريق العمومية، دفتر الورش، وصولات الأجور عن الخدمات، ملف الربط بالاتصالات للبنايات المعنية.
- الأداء والتسليم: تؤدي الرسوم، ثم يسلم القرار مع التصاميم المؤشر عليها «غير قابل للتغيير».
الأجل الإجمالي: 15 يوما للمشروع الصغير و30 يوما للمشروع الكبير (القرار المشترك 1839.23 لسنة 2023)، وإذا لم تجب الجماعة تعتبر الرخصة ممنوحة بعد شهرين (القانون 12.90، المادة 48). التفاصيل والتواريخ في دليل أجل رخصة البناء.
كيف تتابع ملفك بنفسك؟
- اطلب من المهندس رقم الملف ووصل الإيداع يوم الإيداع نفسه.
- اسأله عن نوع المسطرة (مشروع صغير أو كبير): هي التي تحدد إن كان الأجل 15 أو 30 يوما.
- عند كل ملاحظة من اللجنة، اطلب المحضر: فيه رأي كل عضو وسبب التحفظ.
- جهّز مسبقا ما قد يطلب منك توقيعه، حتى لا ينتظر الملف رجوعك إذا كنت مسافرا أو مقيما بالخارج.
- على CITURBAREA، يجد صاحب المشروع وثائق ملفه ورسائله ومراحله في فضائه، ويخبره مكتب Arc Bati Architecture بكل مرحلة من مراحل رخص.
الرسوم: متى تؤدي وكيف؟
الرسم على عمليات البناء يحسب على المساحة المغطاة كما يشهد بها المهندس المعماري (المادة 33 من ضابط البناء العام)، وتضاف إليه الأجور عن الخدمات المقدمة حسب الجماعة. الأداء يأتي قبل تسليم الرخصة. أُعلن عن الأداء الإلكتروني للرسوم الجماعية منذ تعميم المنصة سنة 2020، لكن توفره وطرق الأداء المقبولة تختلف من جماعة لأخرى: اسأل الجماعة أو المهندس. للمبالغ وطريقة الحساب ومثال 200 م² انظر رسوم رخصة البناء.
الأسباب التي توقف الملف في رخص (وكيف تتفاداها)
| السبب | من يتفاداه | كيف |
|---|---|---|
| وثيقة أساسية ناقصة → الملف غير مقبول (المادة 37) | أنت والمهندس | تحضير وثائق الملكية والأرض قبل فتح الملف |
| مشروع غير مطابق لمذكرة المعلومات (العلو، التراجعات، المساحة) | المهندس | طلب المذكرة قبل التصميم |
| رسم الملكية والتصميم المساحي غير منسجمين مع القطعة | أنت | التأكد من الرسم ومن الحدود قبل التصميم |
| مساحات متناقضة بين التصاميم وشهادة المهندس | المهندس | مراجعة الجداول قبل الإيداع |
| تأخر في الرد على تحفظ بسيط (5 أيام عمل) | أنت والمهندس | توقيعات مسبقة، تواصل سريع |
| مسطرة خاطئة: رخصة إصلاح لأشغال تمس الهيكل أو الواجهة | المهندس | انظر رخصة الإصلاح |
| تعديل بناية قائمة بدون الألوان التنظيمية أو بدون التصميم المرخص القديم | أنت والمهندس | البحث عن التصميم القديم مبكرا |
بعد البناء: رخصة السكن أيضا عبر رخص
القرار المشترك 338.20 يشمل أيضا رخصة السكن وشهادة المطابقة. في آخر الورش، يودع الطلب عبر المنصة (غالبا من طرف المهندس الذي تتبع الأشغال) مع التصريح بانتهاء الأشغال. وإذا بنيت شيئا مختلفا عن التصاميم المرخصة، فهنا يظهر المشكل. التفاصيل في دليل رخصة السكن.
هل يمكن لمغاربة العالم إنجاز الرخصة عن بعد؟
نعم، وهذه من أكبر فوائد رخص: المهندس يودع الملف ويتابعه عبر الإنترنت، ولا تحتاج إلى التنقل في كل مرحلة. يكفي أن تحضر وثائقك (رسم الملكية، البطاقة الموقعة)، وعند الحاجة وكالة تعدها في القنصلية. مكتب Arc Bati Architecture (مهندس معماري مسجل في الهيئة، القنيطرة)، المعروض على CITURBAREA، يعد الملفات ويودعها عبر رخص في جهة الرباط-سلا-القنيطرة ويتابع الورش حتى رخصة السكن. ابدأ بـتقدير كلفة البناء أو اطلع على مهمة المهندس المعماري وأتعابه.
ملاحظة: القانون 64.23 (الجريدة الرسمية عدد 7533 بتاريخ 10 غشت 2026) يحدث وكالات جهوية للتعمير والإسكان تحل تدريجيا محل الوكالات الحضرية عند تنصيبها. وأجل إيداع طلبات التسوية الذي أعيد فتحه بالمرسوم 2.23.103 (ماي 2023) لمدة سنتين يبدو أنه انتهى في ماي 2025، ولم نعثر على تمديد: تأكد لدى الجماعة.
قائمة وثائق رخصة البناء حسب نوع المشروع (القرار 337-20 المعدل بالقرار 1032-21)
القائمة أسفله مستخرجة من المرجع الذي يسيّر الملفات على CITURBAREA: 53 وثيقة، كل واحدة مرتبطة بالنص الذي يفرضها (القرار المشترك 337-20 المعدل بالقرار 1032-21، ضابط البناء العام، القانون 12-90، دليل المساطر 2025…) مع وضعها القانوني ووقت طلبها. اختر نوع مشروعك: كل القوائم معروضة في هذه الصفحة بدون حساب ولا تحميل.
اختر نوع المشروع: فيلا أو منزل R+1 · فيلا R+4 (سكن فردي يفوق R+3) · عمارة R+3 على بقعة صغيرة (≤ 150 م²) · عمارة ≥ R+4 (مشروع كبير) · توسعة أو ترميم بناية قائمة · محل تجاري أو مؤسسة مستقبلة للعموم · سكن في المجال القروي (أرض غير محفظة) · تجزئة عقارية (رخصة التجزئة)
كيف تقرأ القائمة
- إلزامية: نص يفرضها لهذا النوع (المرجع مقابلها).
- مشروطة: مطلوبة فقط إذا تحقق الشرط المبين؛ تبقى الوثيقة في الملف حتى تتمكن الجماعة من طلبها.
- موصى بها / موصى بها بشدة: لا يفرضها أي نص مقروء؛ التقرير الجيوتقني «موصى به بشدة» لجميع المشاريع ولا يعرقل أي ملف.
- مطلوبة عمليا: ممارسة مهنية ثابتة (مذكرة المعلومات) دون نص يفرضها عند الإيداع.
- النصوص المنشورة: كل رابط يفتح بطاقة النص الرسمي المنشور على CITURBAREA (قسم «النص الكامل»)؛ المراجع بالفرنسية، لغة نشر هذه النصوص.
- † : مطلب جماعي ملاحظ: الجماعة تغيّر هذه الوثيقة أو محتواها؛ يُؤكد لدى الشباك أو على منصة رخص.
الشروط (الإحالات C1، C2… في الجداول)
- C1 : إلزامية للمشاريع الكبرى، والعمارة من R+4، والمحل التجاري أو المؤسسة المستقبلة للعموم، وحيثما يفرض القرار 1032-21 تأشير مكتب المراقبة؛ موصى بها في باقي الحالات ومدرجة دائما في الملف
- C2 : مكتب المراقبة إلزامي عندما تفوق الأشغال 5 ملايين درهم أو عندما يجب تأشير مذكرة الحرائق (القرار 1032-21)؛ موصى به دون ذلك
- C3 : إلزامية عندما تفوق الأشغال 5 ملايين درهم؛ موصى بها دون ذلك (مدونة التأمينات، المادة 157-1 وما يليها؛ القرار 3201-24)
- C4 : عمارة من أربعة مستويات على الأقل (R+3)، أو ثلاثة مستويات تضم ستة مساكن، أو عمارة تجارية أو صناعية فوق عتبة المساحة
- C5 : حسب المنطقة التي تحددها مذكرة المعلومات: منطقة قابلة للغمر، الساحل، التراث، طريق مصنفة
- C6 : بناء على حافة طريق عمومية
- C7 : أرض محفظة؛ بالنسبة للأرض غير المحفظة يحل الرفع الطبوغرافي محله
- C8 : بناء جديد؛ في حالة ترميم دون أثر على الهيكل، يؤكد لاحقا
- C9 : مؤسسة مستقبلة للعموم أو سكن جماعي (القانون 10-03، المرسوم 2-11-246)
- C10 : مؤسسة مستقبلة للعموم (المرسوم 2-14-499؛ المادة 26 من ضابط البناء العام)
- C11 : عمارة في ملكية مشتركة (القانون 18-00 المعدل بالقانون 106-12)
- C12 : موصى به بشدة لجميع المشاريع؛ لا يفرضه أي نص مقروء، وغير معرقل أبدا
- C13 : تسلمها الوكالة الحضرية عند الطلب (المواد 6 إلى 9)؛ لا غنى عنها عمليا قبل الرسم الأولي
- C14 : التجزئات فقط (القانون 25-90)
- C15 : تعديل بناية قائمة (دليل 2025، § 3.5.1)
- C16 : مطلوبة عندما يُكلف مكتب مراقبة
فيلا أو منزل R+1
سكن فردي جديد، أرض محفظة، ميزانية أشغال أقل من 5 ملايين درهم. 28 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — موصى بها (C1)
- اتفاقية المراقبة التقنية — موصى بها (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — موصى بها (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — موصى بها (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — موصى بها (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
فيلا R+4 (سكن فردي يفوق R+3)
سكن فردي تتجاوز مستوياته R+3: مذكرة السلامة من الحرائق يؤشر عليها مكتب مراقبة (القرار 1032-21). 33 إلزامية، 3 مشروطة، 6 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — إلزامية (C1)
- اتفاقية المراقبة التقنية — إلزامية (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — إلزامية (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- تأشيرة مكتب المراقبة على الهيكل — إلزامية (C2)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — مطلوبة عمليا (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
عمارة R+3 على بقعة صغيرة (≤ 150 م²)
سكن جماعي R+3 على بقعة لا تتجاوز 150 م²، ميزانية أقل من 5 ملايين درهم: مذكرة الحرائق موصى بها، ملف الاتصالات مطلوب. 33 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — موصى بها (C1)
- مذكرة الولوجيات — إلزامية (C9)
- اتفاقية المراقبة التقنية — موصى بها (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — موصى بها (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — موصى بها (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
- ملف الاتصالات (التمديدات القبلية) — إلزامية (C4)
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — موصى بها (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
- شهادة مطابقة أشغال الاتصالات — إلزامية (C4)
- تصاميم الملكية المشتركة أو التجزئة (المهندس الطبوغرافي) — إلزامية (C11)
- نظام الملكية المشتركة — إلزامية (C11)
عمارة ≥ R+4 (مشروع كبير)
عمارة سكنية R+4 فما فوق، طابق تحت أرضي، ميزانية تفوق 5 ملايين درهم: مذكرة الحرائق ومكتب المراقبة والتأمينات إلزامية. 41 إلزامية، 3 مشروطة، 4 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — إلزامية (C1)
- مذكرة الولوجيات — إلزامية (C9)
- اتفاقية المراقبة التقنية — إلزامية (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — إلزامية (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
- ملف الاتصالات (التمديدات القبلية) — إلزامية (C4)
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- تأشيرة مكتب المراقبة على الهيكل — إلزامية (C2)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — مطلوبة عمليا (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — إلزامية (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — إلزامية (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
- شهادة مطابقة أشغال الاتصالات — إلزامية (C4)
- شهادة التأمين العشري المرفقة بالطلب — إلزامية (C3)
- تصاميم الملكية المشتركة أو التجزئة (المهندس الطبوغرافي) — إلزامية (C11)
- نظام الملكية المشتركة — إلزامية (C11)
توسعة أو ترميم بناية قائمة
تعديل بناية مرخصة: تصاميم بالألوان الاصطلاحية والتصميم المرخص السابق إضافة إلى الوثائق المعتادة. 24 إلزامية، 5 مشروطة، 10 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة السلامة من الحرائق — موصى بها (C1)
- اتفاقية المراقبة التقنية — موصى بها (C2)
- تصاميم التعديل بالألوان الاصطلاحية والتصميم المرخص السابق — إلزامية (C15)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — موصى بها (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — موصى بها (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — مشروطة (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — مشروطة (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — موصى بها (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
محل تجاري أو مؤسسة مستقبلة للعموم
تهيئة أو بناء محل مفتوح للعموم: مذكرة الحرائق والولوجيات ورأي الوقاية المدنية إلزامية. 36 إلزامية، 3 مشروطة، 6 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — إلزامية (C1)
- مذكرة الولوجيات — إلزامية (C9)
- اتفاقية المراقبة التقنية — إلزامية (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — إلزامية (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- رأي الوقاية المدنية أو شهادة السلامة من الحرائق † — إلزامية (C10)
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- تأشيرة مكتب المراقبة على الهيكل — إلزامية (C2)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — مطلوبة عمليا (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
- محضر لجنة السلامة أو شهادة المطابقة للوقاية من الحرائق † — إلزامية (C10)
سكن في المجال القروي (أرض غير محفظة)
منزل بجماعة قروية على أرض غير محفظة: الرفع الطبوغرافي يحل محل تصميم المحافظة العقارية؛ خارج المدارات المغطاة، انظر أيضا المرسوم 2-92-832. 27 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- التقرير الجيوتقني — موصى بها بشدة (C12)
- برنامج الأسبار — موصى بها بشدة (C12)
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة النجاعة الطاقية † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق — موصى بها (C1)
- اتفاقية المراقبة التقنية — موصى بها (C2)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) † — إلزامية (C8)
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — موصى بها (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — موصى بها (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- تصاميم الهيكل — إلزامية (C8)
- تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C8)
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) — إلزامية (C8)
- رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) — موصى بها (C16)
- وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش — موصى بها (C3)
- شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية — موصى بها (C3)
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن
- التصريح بانتهاء الأشغال — إلزامية
- شهادة المطابقة من المهندس المعماري — إلزامية
- دفتر الورش المختوم — إلزامية
- طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة — إلزامية
- رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) — إلزامية
تجزئة عقارية (رخصة التجزئة)
رخصة التجزئة (القانون 25-90): ملف التجزئة ثم رخصة البناء لكل بقعة. 24 إلزامية، 3 مشروطة، 1 موصى بها.
قبل الإيداع (التحضير)
- عقد المهندس المعماري — إلزامية
- شهادة الملكية حديثة † — إلزامية
- مذكرة المعلومات التعميرية — مطلوبة عمليا (C13)
- الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية — إلزامية
- شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) — مشروطة (C5)
- مذكرة السلامة من الحرائق — إلزامية (C1)
- اتفاقية المراقبة التقنية — إلزامية (C2)
- ملف طلب رخصة التجزئة — إلزامية (C14)
- رخصة التجزئة — إلزامية (C14)
عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية)
- طلب الرخصة الموقع — إلزامية
- شهادة الملكية (عند الإيداع) — إلزامية
- تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار — إلزامية (C7)
- الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) — إلزامية
- التصاميم المعمارية للملف † — إلزامية
- نسخة من عقد المهندس المعماري — إلزامية
- مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) — إلزامية (C1)
- مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) — إلزامية (C1)
قبل التسليم (وثيقة تكميلية)
- بطاقة المعلومات — إلزامية
- محضر التصفيف — مشروطة (C6)
- دفتر الورش (قبل التسليم) — إلزامية
- وصل أداء رسوم الملف † — إلزامية
الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة)
- رأي اللجنة — إلزامية
- آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة — مشروطة (C5)
- قرار رخصة البناء — إلزامية
- التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» — إلزامية
بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش
- التصريح بافتتاح الورش † — إلزامية
- صورة لوحة الورش — إلزامية
- دفتر الورش — إلزامية
المرجع الدقيق لكل وثيقة والنص المنشور
سطر لكل وثيقة: النص الذي يفرضها (المادة، النقطة، الفقرة) وبطاقة النص الرسمي المنشور على CITURBAREA. جداول الأنواع تحيل إلى هذا الجدول.
| الوثيقة | متى | المرجع الدقيق | النص المنشور |
|---|---|---|---|
| عقد المهندس المعماري | قبل الإيداع (التحضير) | Loi 016-89 (recours à l'architecte) ; copie exigée au dépôt : Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Loi 016-89 |
| شهادة الملكية حديثة | قبل الإيداع (التحضير) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 (certificat de propriété) | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| مذكرة المعلومات التعميرية | قبل الإيداع (التحضير) | RGC (décret 2-18-577), art. 6 à 9 : délivrée sur demande ; indispensable en pratique avant l'esquisse | RGC (décret 2-18-577) |
| الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية | قبل الإيداع (التحضير) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 (terrain non immatriculé) ; pratique pour tout projet (agence urbaine) | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| التقرير الجيوتقني | قبل الإيداع (التحضير) | Décision du cabinet (26/10/2026) : très recommandé pour tous les projets ; aucun texte lu ne l'impose (RPS 2000 : classe de site) | RPS 2000 (décret 2-02-177) |
| برنامج الأسبار | قبل الإيداع (التحضير) | Décision du cabinet (26/10/2026) (accompagne le rapport géotechnique) | — |
| شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) | قبل الإيداع (التحضير) | Loi 36-15 (eau), loi 81-12 (littoral), loi 22-80 (patrimoine) : selon la zone ; articles à confirmer | Loi 36-15 (eau) · Loi 81-12 (littoral) · Loi 22-80 (patrimoine) |
| مذكرة النجاعة الطاقية | قبل الإيداع (التحضير) | RTCM (décret 2-13-874) ; note de l'architecte exigée au dépôt : Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · RTCM (décret 2-13-874) |
| مذكرة السلامة من الحرائق | قبل الإيداع (التحضير) | Décision du cabinet (26/10/2026) (intégrée à tous les projets ; obligatoire : grand projet, immeuble dès R+4, local commercial ou ERP) ; Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 ; décret 2-14-499 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Décret 2-14-499 (sécurité incendie) |
| مذكرة الولوجيات | قبل الإيداع (التحضير) | Loi 10-03 et décret 2-11-246 (ERP, habitat collectif) ; articles à confirmer sur le texte arabe | Loi 10-03 (accessibilité) · Décret 2-11-246 |
| اتفاقية المراقبة التقنية | قبل الإيداع (التحضير) | Décision du cabinet (26/10/2026) (> 5 MDH) ; visa de la notice de sécurité par un bureau de contrôle : Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| طلب الرخصة الموقع | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 ; Guide des procédures 2025, § 3.5.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Guide des procédures 2025 |
| شهادة الملكية (عند الإيداع) | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.1 | Guide des procédures 2025 |
| تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.1 (propriété immatriculée) | Guide des procédures 2025 |
| الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.1 (propriété non immatriculée) ; pratique ailleurs | Guide des procédures 2025 |
| التصاميم المعمارية للملف | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.1 (plan de situation, plan architectural) | Guide des procédures 2025 |
| نسخة من عقد المهندس المعماري | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 ; Guide des procédures 2025, § 3.5.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Guide des procédures 2025 |
| مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Décision du cabinet (26/10/2026) ; Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) | عند الإيداع على منصة رخص (وثيقة أساسية) | Décision du cabinet (26/10/2026) ; Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| بطاقة المعلومات | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.2 ; Guide des procédures 2025, § 3.5.2 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Guide des procédures 2025 |
| تصاميم الهيكل | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.2 (plans techniques des ingénieurs : structure, stabilité, solidité) | Guide des procédures 2025 |
| تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.2 | Guide des procédures 2025 |
| محضر التصفيف | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.2 (construction en bordure d'une voie publique) | Guide des procédures 2025 |
| دفتر الورش (قبل التسليم) | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.2 ; Guide des procédures 2025, § 3.5.2 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Guide des procédures 2025 |
| وصل أداء رسوم الملف | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.2 (récépissés des rémunérations pour services rendus) | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| ملف الاتصالات (التمديدات القبلية) | قبل التسليم (وثيقة تكميلية) | Guide des procédures 2025, § 3.5.2 et § 3.6.2 (au moins quatre niveaux) | Guide des procédures 2025 |
| رأي اللجنة | الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة) | RGC, art. 38 et 39 (avis conforme de l'agence urbaine) | RGC (décret 2-18-577) |
| رأي الوقاية المدنية أو شهادة السلامة من الحرائق | الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة) | RGC, art. 26 ; décret 2-14-499 (ERP) ; articles à confirmer | RGC (décret 2-18-577) · Décret 2-14-499 (sécurité incendie) |
| آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة | الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة) | RGC, art. 22 et 26 (administrations dont l'avis est légalement requis) | RGC (décret 2-18-577) |
| قرار رخصة البناء | الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة) | Loi 12-90, art. 40 ; RGC, art. 43 | RGC (décret 2-18-577) · Loi 12-90 |
| التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» | الدراسة والتسليم (تصدره الإدارة) | RGC, art. 43 | RGC (décret 2-18-577) |
| مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | RPS 2000 (décret 2-02-177) révisé | RPS 2000 (décret 2-02-177) |
| تأشيرة مكتب المراقبة على الهيكل | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Bureau de contrôle obligatoire (décision du cabinet (26/10/2026) ; Arrêté 337-20 mod. 1032-21, art. 1er, point 4.1) | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 |
| رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Pratique professionnelle ; exigé avec un bureau de contrôle | — |
| وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Loi 17-99 modifiée par la loi 59-13, art. 157-1 s. ; arrêté 3201-24 ; obligatoire au-delà de 5 MDH de travaux (décision du cabinet (26/10/2026), en attendant le décret 2-20-372), recommandée ailleurs | Arrêté 3201-24 (assurances) |
| شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Loi 17-99 modifiée par la loi 59-13, art. 157-8 s. ; arrêté 3201-24, chap. II ; au-delà de 5 MDH (décision du cabinet (26/10/2026)) | Arrêté 3201-24 (assurances) |
| التصريح بافتتاح الورش | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Loi 12-90, art. 54-1 (loi 66-12) | Loi 12-90 · Loi 66-12 |
| صورة لوحة الورش | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Loi 12-90, art. 54-1 (panneau de chantier) | Loi 12-90 |
| دفتر الورش | بعد الرخصة: دراسات التنفيذ والورش | Loi 12-90, art. 54-2 ; amende art. 76 | Loi 12-90 |
| التصريح بانتهاء الأشغال | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 12-90, art. 55 ; RGC, art. 48 et 52 | RGC (décret 2-18-577) · Loi 12-90 |
| شهادة المطابقة من المهندس المعماري | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 12-90, art. 55 ; RGC, art. 49 (remplace le récolement quand l'architecte a dirigé les travaux) | RGC (décret 2-18-577) · Loi 12-90 |
| دفتر الورش المختوم | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 12-90, art. 54-2 | Loi 12-90 |
| طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | RGC, art. 48 | RGC (décret 2-18-577) |
| رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 12-90, art. 55 ; RGC, art. 48 à 52 | RGC (décret 2-18-577) · Loi 12-90 |
| شهادة مطابقة أشغال الاتصالات | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | RGC, art. 48 (dans les cas prévus par les textes) | RGC (décret 2-18-577) |
| شهادة التأمين العشري المرفقة بالطلب | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 17-99 modifiée par la loi 59-13 (bâtiment assujetti : au-delà de 5 MDH, décision du cabinet (26/10/2026)) | — |
| محضر لجنة السلامة أو شهادة المطابقة للوقاية من الحرائق | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Décret 2-14-499 (ERP) ; modalités à confirmer | Décret 2-14-499 (sécurité incendie) |
| تصاميم الملكية المشتركة أو التجزئة (المهندس الطبوغرافي) | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 18-00 (copropriété) modifiée par la loi 106-12 | Loi 18-00 (copropriété) |
| نظام الملكية المشتركة | نهاية الأشغال: التسلم ورخصة السكن | Loi 18-00, règlement de copropriété | Loi 18-00 (copropriété) |
| ملف طلب رخصة التجزئة | قبل الإيداع (التحضير) | Loi 25-90 ; arrêté 337-20 modifié, point 1.1 | Arrêté 337-20 modifié par le 1032-21 · Loi 25-90 (lotissements) |
| رخصة التجزئة | قبل الإيداع (التحضير) | Loi 25-90 (lotissements), art. 1er et suivants | Loi 25-90 (lotissements) |
| تصاميم التعديل بالألوان الاصطلاحية والتصميم المرخص السابق | قبل الإيداع (التحضير) | Guide des procédures 2025, § 3.5.1 (modification d'une construction existante) | Guide des procédures 2025 |
جدول تلخيصي: أي وثائق حسب نوع المشروع؟
O = إلزامية، C = مشروطة، R = موصى بها، R+ = موصى بها بشدة، P = مطلوبة عمليا، — = لا ينطبق.
| الوثيقة | فيلا أو منزل R+1 | فيلا R+4 (سكن فردي يفوق R+3) | عمارة R+3 على بقعة صغيرة (≤ 150 م²) | عمارة ≥ R+4 (مشروع كبير) | توسعة أو ترميم بناية قائمة | محل تجاري أو مؤسسة مستقبلة للعموم | سكن في المجال القروي (أرض غير محفظة) | تجزئة عقارية (رخصة التجزئة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عقد المهندس المعماري | O | O | O | O | O | O | O | O |
| شهادة الملكية حديثة | O | O | O | O | O | O | O | O |
| مذكرة المعلومات التعميرية | P | P | P | P | P | P | P | P |
| الرفع الطبوغرافي المرتبط بالشبكة الوطنية | O | O | O | O | O | O | O | O |
| التقرير الجيوتقني | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | — |
| برنامج الأسبار | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | R+ | — |
| شهادات أو آراء مسبقة مرتبطة بالمنطقة (عدم القابلية للفيضان، الساحل، التراث، الطرق المصنفة) | C | C | C | C | C | C | C | C |
| مذكرة النجاعة الطاقية | O | O | O | O | — | O | O | — |
| مذكرة السلامة من الحرائق | R | O | R | O | R | O | R | O |
| مذكرة الولوجيات | — | — | O | O | — | O | — | — |
| اتفاقية المراقبة التقنية | R | O | R | O | R | O | R | O |
| طلب الرخصة الموقع | O | O | O | O | O | O | O | O |
| شهادة الملكية (عند الإيداع) | O | O | O | O | O | O | O | O |
| تصميم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المحدد لحدود العقار | O | O | O | O | O | O | — | O |
| الرفع الطبوغرافي (عند الإيداع) | O | O | O | O | O | O | O | O |
| التصاميم المعمارية للملف | O | O | O | O | O | O | O | O |
| نسخة من عقد المهندس المعماري | O | O | O | O | O | O | O | O |
| مذكرة النجاعة الطاقية (عند الإيداع) | O | O | O | O | — | O | O | — |
| مذكرة السلامة من الحرائق (عند الإيداع) | R | O | R | O | R | O | R | O |
| مذكرة وصفية — السلامة من الحرائق (ملف الرخصة (رخص)) | R | O | R | O | R | O | R | O |
| بطاقة المعلومات | O | O | O | O | O | O | O | O |
| تصاميم الهيكل | O | O | O | O | C | O | O | — |
| تصاميم — هيكل الخرسانة المسلحة (ملف الرخصة (رخص)) | O | O | O | O | C | O | O | — |
| محضر التصفيف | C | C | C | C | C | C | C | C |
| دفتر الورش (قبل التسليم) | O | O | O | O | O | O | O | O |
| وصل أداء رسوم الملف | O | O | O | O | O | O | O | O |
| ملف الاتصالات (التمديدات القبلية) | — | — | O | O | — | — | — | — |
| رأي اللجنة | O | O | O | O | O | O | O | O |
| رأي الوقاية المدنية أو شهادة السلامة من الحرائق | — | — | — | — | — | O | — | — |
| آراء المصالح المستشارة حسب المنطقة | C | C | C | C | C | C | C | C |
| قرار رخصة البناء | O | O | O | O | O | O | O | O |
| التصاميم المؤشر عليها «غير قابلة للتغيير» | O | O | O | O | O | O | O | O |
| مذكرة الحساب (بما فيها التحقق الزلزالي) | O | O | O | O | — | O | O | — |
| تأشيرة مكتب المراقبة على الهيكل | — | O | — | O | — | O | — | — |
| رسم أحادي الخط — الكهرباء — التيار القوي (التنفيذ وتصاميم الورشة) | R | P | R | P | R | P | R | — |
| وثيقة التأمين ضد جميع أخطار الورش | R | R | R | O | R | R | R | — |
| شهادة التأمين عن المسؤولية المدنية العشرية | R | R | R | O | R | R | R | — |
| التصريح بافتتاح الورش | O | O | O | O | O | O | O | O |
| صورة لوحة الورش | O | O | O | O | O | O | O | O |
| دفتر الورش | O | O | O | O | O | O | O | O |
| التصريح بانتهاء الأشغال | O | O | O | O | O | O | O | — |
| شهادة المطابقة من المهندس المعماري | O | O | O | O | O | O | O | — |
| دفتر الورش المختوم | O | O | O | O | O | O | O | — |
| طلب رخصة السكن / شهادة المطابقة | O | O | O | O | O | O | O | — |
| رخصة السكن (أو شهادة المطابقة) | O | O | O | O | O | O | O | — |
| شهادة مطابقة أشغال الاتصالات | — | — | O | O | — | — | — | — |
| شهادة التأمين العشري المرفقة بالطلب | — | — | — | O | — | — | — | — |
| محضر لجنة السلامة أو شهادة المطابقة للوقاية من الحرائق | — | — | — | — | — | O | — | — |
| تصاميم الملكية المشتركة أو التجزئة (المهندس الطبوغرافي) | — | — | O | O | — | — | — | — |
| نظام الملكية المشتركة | — | — | O | O | — | — | — | — |
| ملف طلب رخصة التجزئة | — | — | — | — | — | — | — | O |
| رخصة التجزئة | — | — | — | — | — | — | — | O |
| تصاميم التعديل بالألوان الاصطلاحية والتصميم المرخص السابق | — | — | — | — | O | — | — | — |
عدد الوثائق حسب نوع المشروع
- فيلا أو منزل R+1 : 28 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها
- فيلا R+4 (سكن فردي يفوق R+3) : 33 إلزامية، 3 مشروطة، 6 موصى بها
- عمارة R+3 على بقعة صغيرة (≤ 150 م²) : 33 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها
- عمارة ≥ R+4 (مشروع كبير) : 41 إلزامية، 3 مشروطة، 4 موصى بها
- توسعة أو ترميم بناية قائمة : 24 إلزامية، 5 مشروطة، 10 موصى بها
- محل تجاري أو مؤسسة مستقبلة للعموم : 36 إلزامية، 3 مشروطة، 6 موصى بها
- سكن في المجال القروي (أرض غير محفظة) : 27 إلزامية، 3 مشروطة، 10 موصى بها
- تجزئة عقارية (رخصة التجزئة) : 24 إلزامية، 3 مشروطة، 1 موصى بها
القواعد الوطنية والمطالب الجماعية الملاحظة
الوثائق أعلاه مستمدة من النصوص الوطنية. تطلب الجماعات والوكالات الحضرية إضافة إليها، حسب المدن، وثائق لا ينص عليها القرار 337-20: لا يمكنها أن تجعل الملف غير مقبول (المادة 37 من ضابط البناء العام)، لكن يُستحسن تحضيرها. ما يصادفه المكتب:
- Copie CIN du maître d'ouvrage
- Notice descriptive du projet
- Photos terrain (4 cardinaux)
- Engagement de l'architecte (visa CROA)
- الدار البيضاء : تأشيرة الوكالة الحضرية للدار البيضاء — Pour zones soumises à visa préalable AUC.
- الرباط-سلا : تأشيرة الوكالة الحضرية للرباط-سلا — Pour zones soumises à visa préalable AUR.
- مراكش : رأي مفتشية التراث (المدينة العتيقة) — Pour tout projet en zone Médina classée UNESCO.
أخطاء صودفت في ملفات وتصحيحها
| الخطأ | التصحيح |
|---|---|
| وثيقة أساسية غائبة عند الإيداع (عقد المهندس، شهادة ملكية منتهية) | الوصل لا يعني القبول: يُعاد تكوين الملف كاملا قبل الإيداع؛ شهادة ملكية حديثة (أقل من ثلاثة أشهر عمليا). |
| مذكرة السلامة من الحرائق غائبة في فيلا «لأنها غير إلزامية» | مدرجة في كل ملفات المكتب منذ 26/10/2026: إشارة المطابقة من المهندس على التصاميم، ومذكرة مؤشرة من مكتب مراقبة فوق عتبات القرار 1032-21. |
| الوثائق التكميلية (تصاميم الهيكل، دفتر الورش، الوصولات) حُضّرت متأخرة | التسليم ينتظر هذه الوثائق: تُحضّر فور الرأي الإيجابي للجنة، ويسلّم مكتب الدراسات تصاميم الهيكل بالتوازي مع الدراسة. |
| مساحات مختلفة بين التصاميم والشهادة المعتمدة لحساب الرسوم | مصدر واحد للمساحات (جدول المشروع التمهيدي المفصل) يُنقل كما هو في بطاقة المعلومات والتصاميم (المادة 33). |
| تصميم المحافظة العقارية لأرض غير محفظة، أو رفع غير مرتبط بالشبكة | أرض غير محفظة: رفع طبوغرافي مرتبط بنظام لامبير من مهندس طبوغرافي؛ أرض محفظة: تصميم المحافظة العقارية. |
| ترميم أودع بدون الألوان الاصطلاحية ولا التصميم المرخص السابق | القائم بالأسود، المزمع بناؤه بالأحمر، المزمع هدمه بالأصفر، مع التصميم المرخص السابق أو رفع للقائم. |
المراحل الست لتكوين الملف
- جمع الوثائق العقارية : شهادة ملكية حديثة، تصميم المحافظة العقارية (أرض محفظة) أو رفع طبوغرافي مرتبط (أرض غير محفظة)، مذكرة المعلومات التعميرية من الوكالة الحضرية.
- توقيع عقد المهندس المعماري : عقد مكتوب مع مهندس معماري مسجل في الهيئة: نسخته وثيقة أساسية في الملف (القرار 337-20، النقطة 4.1)؛ وهو من يكلف المهندسين.
- إعداد التصاميم والمذكرات : تصاميم الموقع والكتلة وجميع المستويات والمقاطع والواجهات بمقياس 1/100؛ مذكرة النجاعة الطاقية؛ مذكرة السلامة من الحرائق؛ مذكرة الولوجيات لمؤسسة مستقبلة للعموم أو عمارة.
- الإيداع على منصة رخص : طلب موقع وملف رقمي في نسخة واحدة؛ الوصل المرقم يعني القبول إذا توفرت كل الوثائق الأساسية.
- تقديم الوثائق التكميلية : بطاقة المعلومات الموقعة، تصاميم الهيكل من المهندسين، محضر التصفيف على حافة الطريق، دفتر الورش، وصولات الأداء، ملف الاتصالات للعمارات المعنية.
- الحصول على الرخصة : رأي اللجنة (الوكالة الحضرية، الجماعة، العمالة أو الإقليم، الوقاية المدنية للمؤسسات المستقبلة للعموم)، أداء الرسوم، قرار رئيس الجماعة والتصاميم المؤشر عليها.
للمسار الكامل (متى تُفرض الرخصة، مع من، كم تستغرق، الرفض والطعن) اقرأ الدليل العام رخصة البناء في المغرب؛ هذه الصفحة هي القائمة العملية.
مرجع الوثائق المطلوبة CITURBAREA (افتحاص 26/10/2026)، تقرأه هذه الصفحة مباشرة.
جميع المتطلبات، مادة بمادة، مع المرحلة والوثيقة والمسؤول: مصفوفة المتطلبات التنظيمية للبناء بالمغرب (بالفرنسية، جدول وملف CSV).
لمزيد من التفاصيل
- ليس لديك مهندس معماري بعد؟ كيف تختار مهندسا معماريا، والعمل مع مهندس معماري في المغرب عبر الإنترنت.
الأسئلة الشائعة
ما هو الموقع الرسمي لمنصة رخص؟
العنوان هو rokhas.ma، كما يذكره الدليل الرسمي لمساطر التعمير 2025 وتحيل عليه الوكالة الحضرية للقنيطرة-سيدي قاسم-سيدي سليمان. CITURBAREA موقع مستقل وليس المنصة الرسمية.
واش نقدر نودع رخصة البناء بنفسي في منصة رخص؟
لا، بالنسبة لبناء جديد أو تعلية داخل جماعة حضرية أو مركز محدد أو منطقته المحيطة: المهندس المعماري المسجل في الهيئة إلزامي (المادة 50 من القانون 12.90) وهو من ينشئ الملف ويوقعه. يمكنك في بعض الجماعات إيداع طلبات أخف بنفسك، مثل رخصة الإصلاح.
ما هي الوثائق التي يحضرها صاحب الأرض لملف رخص؟
شهادة الملكية أو سند يخول البناء، تصميم المحافظة العقارية أو رفع طبوغرافي للأرض غير المحفظة، بطاقة المعلومات الموقعة، عقد المهندس المعماري، وعند الاقتضاء وكالة والتصميم القديم المرخص.
شحال كتاخد الرخصة في رخص؟
15 يوما للمشروع الصغير (سكن إلى غاية R+3 و15,50 م) و30 يوما للمشروع الكبير، حسب القرار المشترك 1839.23، من وصل إيداع ملف كامل. وتعود الآجال من الصفر إذا طلبت اللجنة تعديل التصاميم.
كيف أعرف فين وصل ملفي في رخص؟
اطلب من المهندس رقم الملف ووصل الإيداع، واسأله عن نوع المسطرة وعن المحضر عند كل ملاحظة. المنصة تسمح بتتبع مراحل الملف عبر الإنترنت.
هل يمكن أداء رسوم رخصة البناء عبر الإنترنت؟
أعلن عن الأداء الإلكتروني للرسوم الجماعية عند تعميم المنصة سنة 2020، لكن توفره وطرق الأداء تختلف حسب الجماعات. الأداء يأتي قبل تسليم الرخصة.
هل يجب المصادقة على التوقيع في بطاقة المعلومات؟
لا. منذ القرار المشترك 1032.21 بتاريخ 13 أبريل 2021، تحمل البطاقة توقيع صاحب الطلب فقط، وقلص نفس القرار الملف إلى نسخة واحدة.
هل تطلب رخصة السكن أيضا عبر منصة رخص؟
نعم. القرار المشترك 338.20 يشمل رخص السكن وشهادات المطابقة، ويودع الطلب في آخر الورش مع التصريح بانتهاء الأشغال.
ماذا أفعل إذا قيل لي إن ملفي غير مقبول في رخص؟
عدم القبول سببه غياب وثيقة أساسية. أتمم الملف بالوثيقة المطلوبة في القرار المشترك 337.20 وأعد الإيداع. غياب وثيقة تكميلية وحده لا يبرر الرفض.
المصادر والمراجع (10)
- Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville : Guide de procédures relatives aux autorisations d'urbanisme 2025 (copie publiée par l'Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane)
- Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane : site officiel, lien « Plateforme Rokhas » vers rokhas.ma (lu le 3 novembre 2026)
- Décret n° 2-18-577 (règlement général de construction) et arrêtés conjoints n° 337-20 et n° 338-20 du 21 janvier 2020 — BO n° 6874 du 16 avril 2020 (édition française)
- Loi n° 12-90 relative à l'urbanisme, texte diffusé par l'Ordre des architectes
- EcoActu — Collectivités locales : l'usage de Rokhas.ma devient obligatoire (24 avril 2020)
- CasablancaCity.ma — Nouveaux services d'urbanisme en ligne sur Rokhas : réfection, démolition, régularisation (mai 2020)
- Bladi.net — Dématérialisation : généralisation de la plateforme Rokhas.ma
- Arrêté conjoint n° 1032-21 du 13 avril 2021 modifiant l'arrêté conjoint n° 337-20 (exemplaire unique, fiche de renseignements signée, notice incendie) — BO n° 6992 du 3 juin 2021
- Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10 juillet 2023 fixant les délais d'instruction de certaines décisions d'urbanisme — BO n° 7212 du 13 juillet 2023 (édition arabe)
- Le Matin — Urbanisme : agences régionales et guichet unique pour les grands projets (loi 64-23, août 2026)
اقرأ أيضا
- شحال كتاخد رخصة البناء في المغرب؟ الآجال القانونية، اللجنة، سكوت الجماعة والطعن
- رخصة البناء في المغرب: الوثائق، المراحل، منصة رخص، الآجال ورخصة السكن
- رخصة البناء في العالم القروي (المجال القروي) بالمغرب: الشروط، الثمن، القانون والعقوبات
- شحال كتكلف رخصة البناء؟ الرسوم اللي كتخلص للجماعة والوكالة الحضرية، ومتى
- وثائق رخصة البناء في العالم القروي بالمغرب: ما يطلب عند الإيداع، قبل التسليم، وبعد الرخصة
ابقوا على اطلاع
أثمان المواد، مستجدات التعمير ونصائح الأوراش: رسالة واحدة في الشهر يحررها مهندس معماري.
▶ اشترك في قناة يوتيوب قناة المهندس المعماري Yassine AT-TARASSI: أوراش وأثمان ومساطر بالفيديو.
أنشئ حسابي المجاني →