تتبع الورش بالمغرب: افتتاح الورش ودفتر الورش ونقاط التوقف قبل كل صب

مرحلة الورش هي التي تُنجز فيها الأشغال، وتحكمها نصوص قانونية أكثر مما يظن كثيرون. فالقانون رقم 66-12 والمرسوم رقم 2-19-409 يفرضان التصريح بافتتاح الورش ولوحة الورش والسياج ودفتر الورش، ويخولان للمراقبين معاينة المخالفات. ويجب أن تكون تأمينات أخطار الورش والمسؤولية العشرية قائمة وفق القرار رقم 3201-24، وأن تحترم المقاولة التزامات السلامة الواردة في مدونة الشغل وتدبير النفايات وفق القانون رقم 28-00. أما تقنيا فالجودة تُبنى على نقاط توقف مكتوبة: التخطيط، وقعر الحفر، والتسليح قبل كل صب، والشبكات المدمجة قبل إغلاقها، مع مراقبة المعايير المغربية الإجبارية للمواد عند تسليمها.

مجال التطبيق

تغطي هذه الصفحة الورش من الأمر بالخدمة لبدء الأشغال إلى نهاية التشطيبات والمحيط الخارجي: الافتتاح القانوني، وتهيئة الورش وتأمينه، واجتماع الانطلاق، ثم تسلسل الأشغال الكبرى والحصص الثانوية مع نقاط التوقف التي تفصل بينها.

لا تتناول هذه الصفحة التفاصيل التقنية لكل حصة، التي تُعالج في صفحات الحصص كالأسس والهيكل والبناء بالطوب، ولا التسلم والضمانات اللذين ينتميان إلى مرحلة التسلم. وتشمل في مشاريع التجزئة أشغال التجهيز من طرق وشبكات.

الجدول التنظيمي

المرجع والطبعة والوضعية والنص الذي يجعل القاعدة إجبارية والمصدر الذي تم التحقق منه (الفهرس المعياري 2026-10-25، مع مراقبة وضعية المعايير المغربية على اللائحة الرسمية لوزارة الصناعة والتجارة).

المرجعالطبعةالوضعيةالنص الذي يجعلها إجباريةالمصدرملاحظة
Loi n° 66-12
Contrôle et répression des infractions en matière d'urbanisme et de construction
2016إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملالتزامات الورش القانونية: لوحة الورش ودفتر الورش ومعاينة المخالفات والعقوبات؛ يُطبق منذ اليوم الأول.
Décret n° 2-19-409 du 08/10/2019
Modalités de contrôle et de répression des infractions en urbanisme et construction
2019إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكامليحدد كيفيات مراقبة الأوراش ومعاينة المخالفات المنصوص عليها في القانون رقم 66-12.
Loi n° 12-90
Loi relative à l'urbanisme
version consolidée (adala, mise à jour 2024)إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملالأشغال يجب أن تطابق الرخصة والتصاميم المؤشر عليها؛ كل تغيير جوهري يستلزم رخصة تعديلية.
Arrêté n° 3201-24 du 20/12/2024
Assurances construction (TRC et RC décennale obligatoires)
2024إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملشروط تأمين أخطار الورش والمسؤولية المدنية العشرية؛ يُتحقق من سريانهما طوال مدة الأشغال.
Loi n° 65-99
Code du travail — hygiène et sécurité
consolidée (adala 2024)إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملالتزامات المشغل في الصحة والسلامة داخل الورش: الحماية الجماعية والفردية والتنظيم.
Loi n° 28-00
Gestion des déchets et leur élimination
—إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)État marocainإخراج نفايات الورش الخاملة والخطرة نحو مواقع مرخصة، وفق ما ينص عليه دفتر الشروط.
Décret n° 2-02-177 du 22/02/2002
Règlement de construction parasismique RPS 2000 version 2011
version consolidée du décret au 11/11/2024إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملالترتيبات الإنشائية المضادة للزلازل تُراقب فعليا في الورش عند تسلم التسليح، لا في التصاميم وحدها.
Décret n° 2-14-394 du 13/05/2016
Cahier des clauses administratives générales applicables aux marchés de travaux (CCAG-T)
2016إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملإلزامي في الصفقات العمومية؛ آلياته من أوامر بالخدمة وتقييدات ومحاضر تُستعمل في الورش الخاص إذا أحال عليها العقد.
NM 01.4.096
Produits sidérurgiques — Armatures pour béton armé — barres et couronnes HA non soudables
NM 01.4.096-2015إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 746-15, certification NM exigéeلائحة وزارة الصناعة والتجارةيُراقب عند كل تسليم لحديد التسليح: الوثائق المثبتة والوسم قبل الاستعمال.
NM 06.6.022
Disjoncteurs différentiels pour tableaux de contrôle des installations de première catégorie
NM 06.6.022-2009إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 2194-09لائحة وزارة الصناعة والتجارةمعيار إجباري للقواطع التفاضلية في اللوحات الكهربائية؛ يُتحقق من مطابقة المركب منها عند اختبار التجهيزات.

المواد والوثائق المطلوبة

المادةالمعاييرالوثائق المثبتةالأساس
حديد التسليح (قضبان وحلقات)NM 01.4.096, NM 01.4.097شهادة المطابقة للمعيار المغربي من المنتج، ووصل تسليم يذكر المعيار والصنف والدفعة، ووسم على القضبان مطابق لها.التزام قانوني
القواطع التفاضلية للوحات الكهربائيةNM 06.6.022مرجع المعيار على الجهاز أو في وثيقته التقنية، ومطابقة النوع لما ورد في تصاميم الكهرباء.التزام قانوني

من يقوم بماذا

المتدخلالدور
صاحب المشروعيوقع الأمر بالخدمة مع المهندس المعماري، ويؤدي المستحقات حسب التقدم المثبت، ويصادق كتابة على العينات واختيارات التشطيب.
المهندس المعمارييتتبع الورش ويمسك دفتر الورش، ويتسلم التخطيط ونقاط التوقف، ويدير اجتماعات الورش ويوثق قراراتها.
مكتب الدراسات ومكتب المراقبةيتسلمان التسليح قبل كل صب ويتابعان نتائج اختبارات الخرسانة، ويبديان رأيهما في كل انحراف عن التصاميم.
المقاولةتنفذ وفق التصاميم ودفتر الشروط، وتوفر الوثائق المثبتة للمواد، وتطلب كل تسلم قبل التغطية، وتضمن سلامة العمال.
المراقبون المختصونيعاينون احترام الرخصة والتزامات الورش، ويحررون محاضر المخالفات عند الاقتضاء.
منصة CITURBAREAتحفظ المحاضر والصور ونتائج الاختبارات في ملف المشروع، وتتيح لصاحب المشروع تتبع نقاط التوقف دون انتظار الزيارة.

محطات المراقبة

  1. الأمر بالخدمة لبدء الأشغال مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    أمر بالخدمة موقع يحدد رسميا تاريخ انطلاق أجل التنفيذ، بعد التحقق من التأمينات والكفالات.
  2. التصريح بافتتاح الورش التزام قانوني
    التصريح بافتتاح الورش منجز، ولوحة الورش والسياج قائمان، ودفتر الورش مفتوح وموجود في الموقع.
  3. استلام التوقيع على الأرض (التخطيط) التزام قانوني
    المحاور والتراجعات والمناسيب المرسومة على الأرض مطابقة للرخصة، قبل أي حفر؛ يُستحسن تدخل المهندس المساح.
  4. استلام تسليح الأساسات مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    تسليح الأسس مطابق للتصاميم المؤشر عليها، بما فيه التغطية والانتظارات والحجوزات، ومحضر مكتوب قبل الصب.
    المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 01.4.096, NM 01.4.097, NM 10.1.008
  5. استلام وصب بلاطة الطابق (يتكرر لكل طابق) مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    لكل مستوى: الدعامات والتسليح والحجوزات مستلمة قبل الصب، وعينات الخرسانة مأخوذة، وإزالة الدعامات في وقتها المقرر.
    المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 01.4.096, NM 01.4.097, NM 10.1.004, NM 10.1.008
  6. اختبار الشبكات المدمجة قبل الإغلاق ممارسة جيدة
    اختبار شبكات الماء والكهرباء المدمجة وتصويرها قبل التلبيس والتسوية، مع محضر يرفق بملف المشروع.
    المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 06.6.071

حالات عدم المطابقة الشائعة وما يترتب عنها

المعاينةالإجراء الواجب
ورش بلا لوحة أو بلا دفتر ورش عند مرور المراقبين.تسوية الوضعية فورا لأن الإغفال يعد مخالفة وفق القانون رقم 66-12، وتسجيل ذلك في محضر الاجتماع الموالي.
تخطيط يخالف التراجعات المرخصة.توقيف الحفر وإعادة التخطيط حسب الرخصة؛ فالخطأ هنا يصعب إصلاحه بعد صب الأسس.
صب بلاطة دون تسلم مسبق للتسليح.إخبار مكتب الدراسات ومكتب المراقبة، وتقرير خبرة أو اختبارات حسب رأيهما، وتوثيق قرار صاحب المشروع كتابة.
إغلاق جدار على أنابيب لم تُختبر.فتح الجزء المعني واختبار الشبكة قبل الإغلاق من جديد، على نفقة المقاولة إذا كان دفتر الشروط ينص على ذلك.

أسئلة شائعة

ما الوثائق التي يجب أن تكون في الورش؟

قرار الرخصة والتصاميم المؤشر عليها، ودفتر الورش، والتصاميم التنفيذية الجارية، ومحاضر التسلم السابقة. ويجب أن تكون لوحة الورش ظاهرة من الطريق.

من يمسك دفتر الورش؟

يمسكه المهندس المعماري ويدون فيه زياراته وملاحظاته، ويمكن للمراقبين الاطلاع عليه. ويُغلق عند التصريح بانتهاء الأشغال.

ما هي نقطة التوقف؟

هي مرحلة لا يجوز تجاوزها دون تسلم مكتوب: قبل صب الخرسانة أو قبل إغلاق جدار على شبكات. بعد التغطية يصبح الخطأ غير مرئي ومكلف الإصلاح.

هل يجب أن تكون للمقاولة تأمينات طوال الأشغال؟

نعم، تأمين أخطار الورش يغطي فترة الأشغال، والمسؤولية العشرية تغطي ما بعد التسلم. يُتحقق من الشهادات قبل الأمر بالخدمة ويُراقب سريانها خلال الورش.

هل يمكن تغيير التصميم أثناء الورش؟

التعديلات الطفيفة تمر عبر المهندس المعماري ومكتب الدراسات وتُوثق، أما التغيير الذي يمس ما رُخص فيتطلب رخصة تعديلية قبل التنفيذ.

المصادر والمؤلف والمراجعات

تحرير: , مهندس معماري · قيد المراجعة · تحديث بتاريخ . قراءة مهنية مستقلة عن نص المعيار: كل مقتضى مصنف كالتزام قانوني أو مقتضى لدفتر الشروط الخاصة أو ممارسة جيدة.

سجل المراجعات

كل معايير هذه الأشغال (426)

مرحلة « الورش »: 426 نصا ومعيارا من المكتبة تخص هذه المرحلة. النصوص المغربية لها الأولوية، والمعايير الأجنبية مرجع عند غياب معيار مغربي.

النصوص التنظيمية المغربية (15)

المعايير المغربية الإجبارية (NM) (135)

المعايير المغربية المصادق عليها (تطبيق اختياري) (231)

و171 مرجعا آخر: القائمة الكاملة في مكتبة المعايير داخل فضائكم (حساب مجاني). أنشئ حسابي المجاني →

المعايير الأوروبية والفرنسية (EN، NF، DTU) (29)

و4 مرجعا آخر: القائمة الكاملة في مكتبة المعايير داخل فضائكم (حساب مجاني). أنشئ حسابي المجاني →

مراجع دولية أخرى (16)

و1 مرجعا آخر: القائمة الكاملة في مكتبة المعايير داخل فضائكم (حساب مجاني). أنشئ حسابي المجاني →

كل المراحل

الرسم الأولي · المشروع التمهيدي الموجز · المشروع التمهيدي المفصل · رخصة البناء · ملف الاستشارة · التنفيذ · التسلم

هل يحترم مشروعكم هذه النصوص؟

مهندس معماري مسجل في الهيئة يتحقق من مطابقة مشروعكم، من رخصة البناء إلى التسلم. تقدير إجمالي مجاني وأول تواصل بدون التزام.

احسب تكلفة مشروعك → حدد موعدا (مكالمة فيديو مجانية) أنشئ حسابي المجاني

ابقوا على اطلاع

أثمان المواد، مستجدات التعمير ونصائح الأوراش: رسالة واحدة في الشهر يحررها مهندس معماري.

▶ اشترك في قناة يوتيوب قناة المهندس المعماري Yassine AT-TARASSI: أوراش وأثمان ومساطر بالفيديو.
أنشئ حسابي المجاني →

معلومات عامة مستخلصة من النصوص الرسمية، لا تغني عن دراسة ملفكم. — , مهندس معماري · Arc Bati Architecture

أنشئوا حسابكم المجاني للمتابعة

أثمان الموردين والبطاقات التقنية ومقارنة المنتجات مخصصة لأصحاب الحسابات. الحساب مجاني ولا يتطلب سوى دقيقة واحدة.

إنشاء حسابي المجاني → لدي حساب

أنا مهني

Ce contenu est consultable uniquement en ligne sur citurbarea.com. هذا المحتوى متاح فقط على الموقع citurbarea.com