المصعد في البنايات المغربية: قانون الولوجيات، مرسوم الحريق ومعايير NM EN 81 قبل التشغيل
لا يوجد في قائمة هذه الحصة معيار منتج إجباري خاص بالمصعد نفسه؛ القواعد الملزمة تأتي من نصين: القانون 10-03 ومرسومه التطبيقي 2-11-246 حول الولوجيات، اللذان يجعلان المصعد الملائم ضرورياً في عدد من البنايات، والمرسوم 2-14-499 الذي يحدد سلوك المصاعد والأبواب في حالة الحريق ودورها في إخلاء البنايات وتدخل رجال الإطفاء. أما معايير البناء والتركيب (NM EN 81-20 وNM EN 81-50) والولوجيات (NM EN 81-70) والسلوك أمام النار (NM EN 81-58 و73) والمعايير المغربية لسلسلة NM 10.8، فهي مصادق عليها وتُفرض عبر دفتر الشروط. والمهم أن يُحسم المصعد منذ التصميم لأنه يحدد البئر والآلة.
مجال التطبيق
تهم هذه الصفحة مصاعد الأشخاص والبضائع في السكن الجماعي والمكاتب والمؤسسات المفتوحة للعموم، والمنصات العمودية الخاصة بالأشخاص في وضعية إعاقة. وتشمل البئر وقعره وأعلاه، وغرفة الآلات إن وُجدت، والأبواب الطابقية، والتغذية الكهربائية، والربط بنظام السلامة من الحرائق.
تبدأ الحصة في التصميم الأولي باختيار عدد المصاعد وحمولتها وأبعاد البئر، وتمر بإنجاز البئر في مرحلة الأشغال الكبرى بأبعاد دقيقة، وتنتهي بالتركيب والتجارب وتسليم شهادة التشغيل وعقد الصيانة. أما البئر الخرساني فتنجزه مقاولة البنية وفق مخططات المركّب.
الجدول التنظيمي
المرجع والطبعة والوضعية والنص الذي يجعل القاعدة إجبارية والمصدر الذي تم التحقق منه (الفهرس المعياري 2026-10-25، مع مراقبة وضعية المعايير المغربية على اللائحة الرسمية لوزارة الصناعة والتجارة).
| المرجع | الطبعة | الوضعية | النص الذي يجعلها إجبارية | المصدر | ملاحظة |
|---|---|---|---|---|---|
| Loi n° 10-03 Loi relative aux accessibilités | 2003 | إجباري | النص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية) | النص الكامل | قانون الولوجيات: يجعل المصعد الملائم ضرورياً في البنايات التي يحددها، لضمان وصول الأشخاص في وضعية إعاقة إلى الطوابق. |
| Décret n° 2-11-246 du 30/09/2011 Décret d'application de la loi 10-03 relative aux accessibilités | 2011 | إجباري | النص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية) | النص الكامل | المرسوم التطبيقي لقانون الولوجيات؛ يحدد متطلبات المقصورة والأبواب والأزرار. |
| Décret n° 2-14-499 du 15/10/2014 Règlement général de construction fixant les règles de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les constructions | 2014 | إجباري | النص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية) | النص الكامل | سلوك المصاعد عند الحريق، حماية الأبواب الطابقية، والمصاعد المخصصة لرجال الإطفاء في البنايات المرتفعة. |
| NM EN 81-20 Ascenseurs pour le transport de personnes et d'objets — construction et installation | 2020 | مصادق عليه | — | IMANOR | قواعد السلامة لبناء وتركيب مصاعد الأشخاص والبضائع؛ المرجع الأساسي لدفتر الشروط. |
| NM EN 81-50 Ascenseurs — examens et essais, règles de conception et calculs | 2020 | مصادق عليه | — | IMANOR | قواعد التصميم والحساب والفحوص والتجارب لمكونات المصاعد. |
| NM EN 81-70 Ascenseurs — accessibilité y compris aux personnes handicapées | 2020 | مصادق عليه | — | IMANOR | ولوجية المصاعد للأشخاص بما فيهم ذوو الإعاقة؛ يكمل متطلبات القانون 10-03. |
| NM EN 81-58 / NM EN 81-73 Ascenseurs — résistance au feu des portes palières ; comportement en cas d'incendie | 2020-2021 | مصادق عليه | — | IMANOR | مقاومة الأبواب الطابقية للحريق وسلوك المصعد في حالة الحريق. |
| NM 10.8.044 Ascenseurs Dispositif d'appel prioritaire pour les sapeurs pompiers | 2020 | مصادق عليه | — | IMANOR | جهاز النداء ذي الأولوية لرجال الإطفاء؛ معيار مغربي مصادق عليه. |
| NM 10.8.018 Ascenseurs Contrats d'entretien | 2021 | مصادق عليه | — | IMANOR | عقود صيانة المصاعد؛ مرجع لكتابة عقد الصيانة بعد التسليم. |
المواد والوثائق المطلوبة
| المادة | المعايير | الوثائق المثبتة | الأساس |
|---|---|---|---|
| المصعد كاملاً (آلة، مقصورة، أبواب، تحكم) | NM EN 81-20, NM EN 81-50 | شهادة مطابقة الطراز وتصريح المركّب، ومحضر التجارب عند التشغيل. | مقتضى دفتر الشروط الخاصة |
| الأبواب الطابقية | NM EN 81-58 / NM EN 81-73 | ما يثبت درجة المقاومة للنار المطلوبة حسب صنف البناية في مرسوم الحريق. | التزام قانوني |
| تجهيزات الولوجيات في المقصورة | NM EN 81-70 | مطابقة الأزرار والإشارات الصوتية والمرئية والدرابزين للمتطلبات المذكورة في دفتر الشروط. | التزام قانوني |
| المنصة العمودية للأشخاص ذوي الحركة المحدودة | NM 10.8.055, NM EN 81-71 | البطاقة التقنية ودليل الاستعمال، وشهادة المطابقة التي يسلمها المركّب. | مقتضى دفتر الشروط الخاصة |
من يقوم بماذا
| المتدخل | الدور |
|---|---|
| صاحب المشروع | يقرر عدد المصاعد ومستواها، يختار المركّب، ويبرم عقد الصيانة الذي يبقى ضرورياً طيلة استغلال البناية. |
| المهندس المعماري | يحدد موضع المصعد وأبعاد البئر في التصميم، ويتحقق من متطلبات الولوجيات والحريق. |
| مكتب الدراسات للبنية | يحسب البئر والأحمال المنقولة إلى أعلاه وقعره وفق المعطيات التي يقدمها المركّب. |
| مقاولة المصاعد (المركّب) | تقدم مخطط التركيب، تتحقق من أبعاد البئر قبل التركيب، تركب وتجرب وتسلم الشهادات والدلائل. |
| مكتب المراقبة ولجنة السلامة | يتحقق مكتب المراقبة من التجارب، وتعاين لجنة السلامة ربط المصعد بنظام الحريق في البنايات المعنية. |
محطات المراقبة
- المصادقة على المشروع التمهيدي المفصل مقتضى دفتر الشروط الخاصة
عدد المصاعد وحمولتها وأبعاد البئر وموضع غرفة الآلات محسومة في التصميم المفصل، بمعطيات من مقاولة المصاعد. - تصاميم الحصص التقنية مقتضى دفتر الشروط الخاصة
مخطط التركيب الذي يعده المركّب متوفر قبل صب البئر، مع الحجوزات والمثبتات والتغذية الكهربائية.
المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 06.6.071 - تركيب التجهيزات واختبارها مقتضى دفتر الشروط الخاصة
تجارب التشغيل: التوقف في المستوى، أجهزة الأمان، فتح الأبواب، الإنارة والإنذار في المقصورة.
المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 06.6.071 - زيارة لجنة السلامة ومطابقة الوقاية من الحرائق التزام قانوني
معاينة سلوك المصعد عند إنذار الحريق وجهاز النداء ذي الأولوية حين تفرضه طبيعة البناية. - تسليم ملف المنشآت المنفذة وتصاميم المطابقة للإنجاز ممارسة جيدة
دفتر المصعد، الشهادات، دليل الإنقاذ اليدوي، وعقد الصيانة الموقع مسلمة لصاحب المشروع.
حالات عدم المطابقة الشائعة وما يترتب عنها
| المعاينة | الإجراء الواجب |
|---|---|
| بئر منجز بأبعاد أو استقامة لا تطابق مخطط المركّب. | تحديد الفارق بقياس مشترك، ثم تعديل البئر أو اعتماد حل تقني يقترحه المركّب ويصادق عليه مكتب الدراسات. |
| مقصورة لا تتوقف في مستوى الطابق بدقة. | ضبط النظام من طرف المركّب وإعادة التجربة قبل الاستلام، لأن الفارق يشكل خطر تعثر ويعيق الكراسي المتحركة. |
| تشغيل المصعد بدون عقد صيانة. | إيقاف الاستغلال حتى إبرام العقد، لأن المصعد تجهيز يتطلب فحصاً دورياً من مختص. |
أسئلة شائعة
هل المصعد إجباري في العمارة السكنية؟
يحدده قانون الولوجيات 10-03 ومرسومه التطبيقي حسب نوع البناية، إضافة إلى ضوابط التعمير المحلية. المهندس المعماري يتحقق من ذلك منذ التصميم.
هل معايير NM EN 81 إجبارية في المغرب؟
هي معايير مغربية مصادق عليها وليست ضمن القائمة الإجبارية للحصة. لكنها المرجع المعتمد مهنياً، ويجب ذكرها في دفتر الشروط لتصبح ملزمة للمركّب.
لماذا يجب تحديد المصعد قبل صب البئر؟
لأن كل طراز يحتاج أبعاداً وحجوزات ومثبتات خاصة؛ تغيير المصعد بعد الصب قد يستلزم تكسير الخرسانة.
ما دور المصعد عند الحريق؟
المرسوم 2-14-499 يحدد سلوكه: في أغلب البنايات لا يُستعمل للإخلاء، وفي البنايات المرتفعة قد يُخصص مصعد لرجال الإطفاء بجهاز نداء ذي أولوية.
ما الذي أطلبه عند تسليم المصعد؟
محضر التجارب، شهادات المطابقة، دليل الاستعمال والإنقاذ اليدوي، وعقد صيانة موقع مع مقاولة مختصة.
المصادر والمؤلف والمراجعات
- القانون 10-03 المتعلق بالولوجيات والمرسوم 2-11-246 (بوابة عدالة) (اطلع عليه في 26/10/2026)
- المرسوم رقم 2-14-499 (الجريدة الرسمية عدد 6306، النسخة الفرنسية) (اطلع عليه في 26/10/2026)
- المعهد المغربي للتقييس (IMANOR) (اطلع عليه في 26/10/2026)
تحرير: Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · قيد المراجعة · تحديث بتاريخ . قراءة مهنية مستقلة عن نص المعيار: كل مقتضى مصنف كالتزام قانوني أو مقتضى لدفتر الشروط الخاصة أو ممارسة جيدة.
سجل المراجعات
- — إنشاء النسخة العربية لصفحة حصة المصاعد. للمراجعة من طرف مهندس معماري ومختص في المصاعد.
كل معايير هذه الأشغال (63)
باختصار: بالنسبة لأشغال « المصعد »، تضم المكتبة 3 نصا تنظيميا مغربيا، و0 معيارا مغربيا إجباريا، و17 معيارا مغربيا مصادقا عليه، و5 مرجعا أجنبيا.
النصوص التنظيمية المغربية (3)
- Décret n° 2-11-246 du 30/09/2011, BO 5988 du 20/10/2011 — Décret d'application de la loi 10-03 relative aux accessibilités إجباري PDF · النص الكامل
Dimensions de cheminements, trottoirs, stationnement (1 place sur 20), cabinets, portes ; arrêté conjoint technique annoncé (à rechercher). - Décret n° 2-14-499 du 15/10/2014, BO 6306 du 06/11/2014 — Règlement général de construction fixant les règles de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les constructions إجباري PDF · النص الكامل
Classement des bâtiments, dégagements, compartimentage, désenfumage, moyens de secours ; annexe intégrale publiée au BO 6306 (FR). - Loi n° 10-03 (dahir 1-03-58 du 12/05/2003) — Loi relative aux accessibilités إجباري PDF · النص الكامل
Obligation d'accessibilité des constructions ouvertes au public, logements collectifs, voirie et transports aux personnes handicapées.
المعايير المغربية المصادق عليها (تطبيق اختياري) (17)
- NM 10.8.001 — Ascenseurs et monte charge électriques ou commandes electriquement Interpretations des règles générales de construction et d'installation concernant la sécurité مصادق عليه
- NM 10.8.015 — Ascenseurs et monte charge Suspente مصادق عليه
- NM 10.8.018 — Ascenseurs Contrats d'entretien مصادق عليه
- NM 10.8.021 — Ascenseurs et monte-charge - Règles de sécurité pour la مصادق عليه
- NM 10.8.042 — Ascenseurs et monte charge Règles concernant le calcul des charpentes métalliques portant soit le treuil, soit les poulies de renvoi مصادق عليه
- NM 10.8.044 — Ascenseurs Dispositif d'appel prioritaire pour les sapeurs pompiers مصادق عليه
- NM 10.8.055 — Ascenseurs et monte charge Appareils élévateurs verticaux pour personnes a mobilite reduite Règles de sécurité pour la construction et pour l'installation مصادق عليه
- NM EN 81-20 — Ascenseurs pour le transport de personnes et d'objets — construction et installation مصادق عليه
- NM EN 81-50 — Ascenseurs — examens et essais, règles de conception et calculs مصادق عليه
- NM EN 81-58 / NM EN 81-73 — Ascenseurs — résistance au feu des portes palières ; comportement en cas d'incendie مصادق عليه
- NM EN 81-70 — Ascenseurs — accessibilité y compris aux personnes handicapées مصادق عليه
- NM EN 81-71 — Règles de sécurité pour la construction et l'installation des élévateurs Applications particulieres pour les ascenseurs et ascenseurs de charge Partie 71 : Ascenseurs resistants aux actes de vandalisme مصادق عليه
- NM EN 81-71+A1 — Règles de sécurité pour la construction et l'installation des élévateurs Applications particulieres pour les ascenseurs et les ascenseurs de charge Partie 71 : ascenseurs resistant aux actes de vandalisme مصادق عليه
- NM EN 81-72 — Règles de sécurité pour la construction et l'installation des élévateurs - Applications particulieres pour les ascenseurs et ascenseurs de charge - Partie 72 : Ascenseurs pompiers مصادق عليه
- NM EN 81-80 — Règles de sécurité pour la construction et l'installation des élévateurs Ascenseurs existants Partie 80 : Règles pour l'amelioration de la sécurité des ascenseurs et des ascenseurs de charge existants مصادق عليه
- NM ISO 8100-32 — Ascenseurs pour le transport des personnes et des مصادق عليه
- Projets de NM ascenseurs et monte-charges (sécurité et performance énergétique) — Réglementation des ascenseurs مشروع
المعايير الأوروبية والفرنسية (EN، NF، DTU) (3)
- Arrêté du 20/04/2017 — Accessibilité des ERP neufs et des installations ouvertes au public إجباري
- Arrêté du 25/06/1980 modifié (règlement de sécurité ERP) — Sécurité contre l'incendie dans les établissements recevant du public إجباري
- Directive 2014/33/UE du 26/02/2014 — Ascenseurs et composants de sécurité إجباري
مراجع دولية أخرى (2)
- 2010 ADA Standards for Accessible Design (28 CFR 35.151 et part 36 subpart D) — Normes d'accessibilité ADA 2010 إجباري PDF · النص الكامل
- Approved Document M, volume 2 — Access to and use of buildings — Buildings other than dwellings إجباري PDF · النص الكامل
نصوص عامة (كل الأشغال) (38)
- Arrêté conjoint n° 337-20 du 21/01/2020 (BO 6874), modifié par l'arrêté 1032-21 (BO 6992) — Liste des documents et pièces du dossier de demande d'autorisation إجباري PDF · النص الكامل
- Arrêté conjoint n° 338-20 du 21/01/2020 (BO 6874) — Dématérialisation des procédures d'autorisation (plateforme Rokhas) إجباري PDF · النص الكامل
- Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10/07/2023 (BO 7212) — Délais de chaque intervenant pour certaines décisions d'urbanisme délivrées par les communes إجباري PDF · النص الكامل
- Arrêté n° 3201-24 du 20/12/2024 (BO 7365) — Assurances construction (TRC et RC décennale obligatoires) إجباري PDF · النص الكامل
- BO n° 4225 du 20/10/1993 (édition FR) — Numéro complet du Bulletin officiel إجباري PDF · النص الكامل
- BO n° 6874 du 16/04/2020 (édition FR) — Numéro complet du Bulletin officiel إجباري PDF · النص الكامل
- Catalogue des normes marocaines — Catalogue NM (liste bibliographique avec indices et prix) اختياري
- Décret n° 2-12-349 du 20/03/2013 — Marchés publics (ancien décret) ملغى أو معوض
- Décret n° 2-13-424 du 24/05/2013 — Ancien règlement général de construction (autorisations) ملغى أو معوض PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-14-394 du 13/05/2016 — Cahier des clauses administratives générales applicables aux marchés de travaux (CCAG-T) إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-17-586 (application de la loi 94-12) — Décret d'application de la loi 94-12 (zones de rénovation urbaine) إجباري
- Décret n° 2-18-475 du 12/06/2019 modifié par le décret 2-23-103 du 08/05/2023 — Permis de réfection, de régularisation et de démolition إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-18-577 du 12/06/2019, BO 6874 du 16/04/2020 — Règlement général de construction fixant la forme et les conditions de délivrance des autorisations et pièces exigibles إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-22-431 du 15 chaabane 1444 (08/03/2023) relatif aux marchés publics, BO n° 7176 du 09/03/2023, p. 2861 ; en vigueur le 01/09/2023 (art. 169) — Marchés publics إجباري
- Décret n° 2-22-867 du 25/01/2023 — Règlement général de construction et commission nationale des normes de construction des établissements d'hébergement touristique إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-23-103 du 08/05/2023 (BO 7194, AR) — Permis de régularisation des constructions non réglementaires (modifie le décret 2-18-475) إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-92-832 du 14/10/1993, BO 4225 — Décret pris pour l'application de la loi 12-90 relative à l'urbanisme إجباري PDF · النص الكامل
- Décret n° 2-93-66 du 01/10/1993 — Décret pris pour l'application de la loi 016-89 (architectes) إجباري PDF · النص الكامل
- Documents d'urbanisme de Rabat-Salé — Plans d'aménagement de Rabat-Salé إجباري
- Guide des procédures relatives aux autorisations d'urbanisme — Guide des procédures relatives aux autorisations d'urbanisme (édition 2025, FR) اختياري PDF · النص الكامل
- Liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire — Liste des NM d'application obligatoire (mise à jour 15/04/2022) ملغى أو معوض PDF · النص الكامل
- Liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire — Liste des NM d'application obligatoire et des règlements techniques (mise à jour du 09/03/2026) اختياري PDF · النص الكامل
- Loi n° 12-03 (dahir 1-03-60 du 12/05/2003) — Études d'impact sur l'environnement (ancienne loi) ملغى أو معوض
- Loi n° 12-90 (dahir 1-92-31 du 17/06/1992), BO 4159 — Loi relative à l'urbanisme إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 016-89 (dahir 1-92-122 du 10/09/1993), BO 4225 — Exercice de la profession d'architecte et institution de l'Ordre national des architectes إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 18-00 modifiée par la loi 106-12 — Statut de la copropriété des immeubles bâtis إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 22-80 (dahir 1-80-341 du 25/12/1980), BO du 18/02/1981 — Conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets d'art et d'antiquité إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 25-90 (dahir 1-92-7 du 17/06/1992), modifiée par 66-12 — Lotissements, groupes d'habitations et morcellements إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 49-17 (dahir 1-20-78 du 08/08/2020), BO 7140 du 03/11/2022 — Évaluation environnementale إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 64-23 portant création des agences régionales d'urbanisme et d'habitat — Communiqué d'adoption de la loi 64-23 إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 66-12 (dahir 1-16-124 du 25/08/2016), BO 6501 — Contrôle et répression des infractions en matière d'urbanisme et de construction إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 81-12 (dahir 1-15-87 du 16/07/2015) — Loi relative au littoral إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 94-12 (dahir 1-16-48 du 27/04/2016), BO 6466 du 19/05/2016 (FR) — Bâtiments menaçant ruine et organisation des opérations de rénovation urbaine إجباري PDF · النص الكامل
- Loi n° 107-12 modifiant et complétant la loi n° 44-00 relative à la vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement (art. 618-1 et s. du DOC), dahir n° 1-16-05 du 03/02/2016, BO n° 6440 du 18/02/2016, p. 932 — Vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement (VEFA) إجباري
- Loi-cadre n° 99-12 (dahir 1-14-09 du 06/03/2014) — Charte nationale de l'environnement et du développement durable إجباري
- Planification urbaine AUKSS — Plans d'aménagement du ressort de Kénitra إجباري
- Plans d'aménagement de Casablanca (par arrondissement) — état d'avancement — Plans d'aménagement de Casablanca إجباري
- Plans d'aménagement et règlements d'aménagement (par commune), loi 12-90 art. 18 s. — Plan d'aménagement et règlement d'aménagement de la commune du projet إجباري
شاهد المنتجات والبطاقات التقنية وأثمان الموردين
العروض المفصلة حسب المورد والبطاقات التقنية ومقارنة المنتجات مخصصة لأصحاب الحسابات. الحساب مجاني ولا يتم تبادل أي معلومات اتصال، كل شيء يمر عبر CITURBAREA.
مكتبة تشرف عليها CITURBAREA، منصة البناء والهندسة المعمارية بالمغرب · أدوات المهندسين المعماريين.
كل الأشغال
تهيئة الورش · الحفر والتسوية · الأساسات · الجدران الاستنادية والطابق تحت الأرضي · هيكل الخرسانة المسلحة · البناء بالطوب · العزل المائي · العزل الحراري · التلبيس والتسوية · الواجهات · النجارة الخارجية بالألمنيوم · النجارة الداخلية بالخشب · الحدادة والدرابزين · الأسقف المعلقة والجبس · تكسية الأرضيات · تكسية الجدران (الزليج) · الصباغة · السباكة والماء الساخن · الأجهزة الصحية · الكهرباء (التيار القوي والضعيف) · التكييف والتهوية · السلامة من الحرائق · الطاقة الشمسية · الطرق والشبكات والمحيط الخارجي · المسبح
هل يحترم مشروعكم هذه النصوص؟
مهندس معماري مسجل في الهيئة يتحقق من مطابقة مشروعكم، من رخصة البناء إلى التسلم. تقدير إجمالي مجاني وأول تواصل بدون التزام.
احسب تكلفة مشروعك → حدد موعدا (مكالمة فيديو مجانية) أنشئ حسابي المجاني
ابقوا على اطلاع
أثمان المواد، مستجدات التعمير ونصائح الأوراش: رسالة واحدة في الشهر يحررها مهندس معماري.
▶ اشترك في قناة يوتيوب قناة المهندس المعماري Yassine AT-TARASSI: أوراش وأثمان ومساطر بالفيديو.
أنشئ حسابي المجاني →
معلومات عامة مستخلصة من النصوص الرسمية، لا تغني عن دراسة ملفكم. — Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · Arc Bati Architecture