الجدران الاستنادية والطوابق تحت الأرض في المغرب: النصوص الإجبارية والعزل المائي والاستلام

الطابق تحت الأرضي والجدار الاستنادي منشآت تحمل دفع التربة والماء، ولا تُصلح بسهولة بعد الردم. تصميمها يخضع لضابط RPS 2000 (صيغة 2011) والتقسيم الزلزالي الذي عدله المرسوم رقم 2-24-766، وتُنجز بحديد HA وخرسانة مطابقين للمعايير المغربية الإجبارية (NM 01.4.096 و NM 01.4.097 و NM 10.1.008). ويضاف إليها معياران إجباريان يخصان الماء: أشرطة إيقاف الماء المطاطية (NM 05.2.520) والأغشية المرنة ضد الرطوبة. أما الحساب الفعلي فيعتمد على الدراسة الجيوتقنية ومذكرة حساب مكتب الدراسات.

مجال التطبيق

تغطي هذه الصفحة جدران الطوابق تحت الأرض، والجدران الاستنادية للأرض أو للجيران، وبلاطة الطابق السفلي، والتصريف خلف الجدران، والعزل المائي للأجزاء المدفونة، والردم المنظم خلفها. أما الأوتاد والجدران المصبوبة في التربة والحفر بالدعم المؤقت فتحتاج دراسة متخصصة يحددها مكتب الدراسات حالة بحالة.

تبدأ حين يتوفر التقرير الجيوتقني الذي يحدد دفع التربة ومستوى الماء، وتنتهي باستلام الطابق تحت الأرضي بعد اختبار العزل وقبل الردم النهائي. وتتداخل مع حصة الأساسات بالنسبة للبلاطة السفلية، ومع حصة العزل المائي بالنسبة لطبقات الحماية.

الجدول التنظيمي

المرجع والطبعة والوضعية والنص الذي يجعل القاعدة إجبارية والمصدر الذي تم التحقق منه (الفهرس المعياري 2026-10-25، مع مراقبة وضعية المعايير المغربية على اللائحة الرسمية لوزارة الصناعة والتجارة).

المرجعالطبعةالوضعيةالنص الذي يجعلها إجباريةالمصدرملاحظة
Décret n° 2-02-177 du 22/02/2002
Règlement de construction parasismique RPS 2000 version 2011
version consolidée du décret au 11/11/2024إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكامليُطبق على الجدران المدفونة والجدران الاستنادية التابعة للبناية، بما في ذلك الدفع الزلزالي للتربة كما يحسبه مكتب الدراسات.
Décret n° 2-24-766 du 22/10/2024
Modification du décret 2-02-177 (RPS 2000) — révision du zonage sismique
2024إجباريالنص نفسه (منشور في الجريدة الرسمية)النص الكاملتحقق من المنطقة الزلزالية الجديدة للجماعة؛ تؤثر على حساب الجدران الحاملة للتربة.
NM 01.4.096
Produits sidérurgiques — Armatures pour béton armé — barres et couronnes HA non soudables
NM 01.4.096-2015إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 746-15, certification NM exigéeلائحة وزارة الصناعة والتجارةحديد HA غير القابل للحام؛ إجباري.
NM 01.4.097
Produits sidérurgiques — Armatures pour béton armé — barres et couronnes HA soudables
NM 01.4.097-2013إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 366-13, certification NM exigéeلائحة وزارة الصناعة والتجارةحديد HA القابل للحام؛ إجباري.
NM 10.1.008
Bétons — spécification, performances, production et conformité
NM 10.1.008-2009إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 1074-09لائحة وزارة الصناعة والتجارةالخرسانة: يحدد مكتب الدراسات صنف التعرض المناسب للتربة والماء.
NM 05.2.520
Bandes d’arrêt d’eau - Produits en caoutchouc – Spécifications
NM 05.2.520-2005إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 277-05لائحة وزارة الصناعة والتجارةأشرطة إيقاف الماء المطاطية في فواصل الصب؛ معيار إجباري.
NM EN 13969 / 13970 / 13967 / 14909 / 14967
Feuilles souples d'étanchéité (remontées d'humidité, pare-vapeur, barrières capillaires)
NM EN 13969:2020 ; NM EN 13970:2020 ; NM EN 13967:2020 ; NM EN 14909:2020 ; NM EN 14967:2020إجباريDécision/arrêté d'homologation n° 3007-20لائحة وزارة الصناعة والتجارةأغشية مرنة ضد صعود الرطوبة والحواجز الشعرية؛ إجبارية.
NM 10.1.003
Bétons — classification des environnements agressifs
1993مصادق عليه—IMANORتصنيف البيئات العدوانية، مصادق عليه وغير إجباري؛ يفيد في اختيار الخرسانة والغطاء أمام تربة أو مياه عدوانية.
NM EN 10248-1
Palplanches laminees à chaud en aciers non allies Partie 1 : Conditions techniques de livraison
2016مصادق عليه—IMANORالألواح الفولاذية (palplanches) عند استعمالها للدعم؛ معيار مصادق عليه يصبح ملزماً بإحالة من العقد.

المواد والوثائق المطلوبة

المادةالمعاييرالوثائق المثبتةالأساس
حديد التسليح HA للجدران والبلاطة السفليةNM 01.4.096, NM 01.4.097شهادة NM، وسندات تسليم تذكر الدفعة والدرجة، ومطابقة العلامة على القضبان؛ تُحفظ مع محضر استلام تسليح كل مرحلة من الجدار.التزام قانوني
خرسانة الجدران المدفونةNM 10.1.008تسمية الخرسانة في كل سند تسليم مطابقة لصنف التعرض الذي حدده مكتب الدراسات، وعينات مأخوذة لكل مرحلة صب.مقتضى دفتر الشروط الخاصة
أشرطة إيقاف الماء في فواصل الصبNM 05.2.520مرجع المنتج والمعيار على البطاقة التقنية، والتحقق من تثبيت الشريط واستمراريته قبل صب الجزء الموالي.التزام قانوني
الأغشية والطلاءات المانعة للماء على الوجه الخارجيNM EN 13969 / 13970 / 13967 / 14909 / 14967البطاقة التقنية، وتفصيل المهندس المعماري أو مكتب الدراسات، ومعاينة التراكبات والزوايا قبل الحماية والردم.مقتضى دفتر الشروط الخاصة

من يقوم بماذا

المتدخلالدور
المهندس الجيوتقنييعطي خصائص التربة المستعملة في حساب الدفع، ومستوى الماء الجوفي، ويوصي بطريقة الحفر قرب الجيران.
مكتب الدراسات التقنية (الهياكل)يحسب الجدران والبلاطة السفلية، ويحدد فواصل الصب وأشرطة إيقاف الماء والتصريف، ومراحل الحفر والدعم المؤقت.
المهندس المعمارييرسم تفاصيل العزل المائي والتصريف ونقط الالتقاء مع الواجهة، ويتأكد من أن عمق الطابق السفلي مطابق للرخصة.
مكتب المراقبة (إن تم تكليفه)يراجع فرضيات الحساب ويحضر نقط التوقف، خاصة تسليح الجدران قبل الصب ومعاينة العزل قبل الردم.
المقاولةتنفذ الجدران على مراحل حسب المخطط، وتركب أشرطة إيقاف الماء والعزل والتصريف، وتطلب الاستلام قبل كل ردم.

محطات المراقبة

  1. الدراسة الجيوتقنية مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    التقرير يحدد معطيات الدفع ومستوى الماء الجوفي الضرورية لحساب الطابق تحت الأرضي، قبل أي تصميم للجدران.
  2. الهيكل محسوب ومؤشر عليه مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    مخططات الجدران المدفونة تبين فواصل الصب والتصريف وتسلسل الحفر، ومذكرة الحساب تشمل الحالة الزلزالية.
    المعايير التي يجب التحقق منها في هذه المحطة: NM 01.4.097
  3. استلام الطابق تحت الأرضي والجدران المدفونة مقتضى دفتر الشروط الخاصة
    استلام الجدران المدفونة: التسليح والصب موثقان، والعزل والتصريف معاينان وسليمان، ولا ردم قبل التوقيع على المحضر.

حالات عدم المطابقة الشائعة وما يترتب عنها

المعاينةالإجراء الواجب
تسرب الماء عبر فاصل صب بعد امتلاء التربة بالماء.تشخيص من مكتب الدراسات ومعالجة بالحقن أو بطريقة يحددها كتابة؛ والتحقق من وجود شريط إيقاف الماء في الفواصل الأخرى.
عزل خارجي ممزق أو غير محمي قبل الردم.إصلاح الجزء المتضرر ووضع الحماية، ثم معاينة جديدة قبل الردم.
ردم خلف الجدار قبل أن تبلغ الخرسانة المقاومة التي يشترطها مكتب الدراسات أو قبل صب البلاطة التي تسنده.توقيف الردم، وأخذ رأي مكتب الدراسات حول ضرورة الدعم المؤقت أو التحقق من الجدار.
قنوات التصريف غير موصولة أو مسدودة بالتراب.إعادة فتح الردم وإصلاح التصريف وحمايته بالنسيج الأرضي حسب التفصيل.

أسئلة شائعة

ما النصوص الإجبارية لجدار استنادي في المغرب؟

ضابط RPS 2000 مع التقسيم الزلزالي المعدل، ومعايير الحديد والخرسانة الإجبارية، ومعيار أشرطة إيقاف الماء NM 05.2.520 والأغشية ضد الرطوبة. والباقي يحدده مكتب الدراسات ودفتر الشروط الخاصة.

هل يمكن بناء طابق تحت أرضي دون دراسة جيوتقنية؟

من غير المعقول ذلك: بدونها لا يعرف مكتب الدراسات دفع التربة ولا مستوى الماء، وهما أساس حساب الجدران والعزل.

هل الألواح الفولاذية (palplanches) إجبارية المعيار؟

معاييرها مصادق عليها في المغرب لكنها غير إجبارية في الكتالوج. تصبح ملزمة إذا ذكرها دفتر الشروط الخاصة.

متى نردم خلف جدار الطابق تحت الأرضي؟

بعد استلام الجدار وعزله وتصريفه، وفي التوقيت الذي يحدده مكتب الدراسات، لأن الجدار قد يحتاج إلى البلاطة العليا ليستقر.

من يتحمل مسؤولية تشقق بناية الجار أثناء الحفر؟

يُحدد ذلك حسب العقود والوقائع. لذلك تُعاين حالة البنايات المجاورة قبل الأشغال بمحضر، وتُتبع توصيات المهندس الجيوتقني ومكتب الدراسات بدقة.

المصادر والمؤلف والمراجعات

تحرير: , مهندس معماري · قيد المراجعة · تحديث بتاريخ . قراءة مهنية مستقلة عن نص المعيار: كل مقتضى مصنف كالتزام قانوني أو مقتضى لدفتر الشروط الخاصة أو ممارسة جيدة.

سجل المراجعات

كل معايير هذه الأشغال (135)

باختصار: بالنسبة لأشغال « الجدران الاستنادية والطابق تحت الأرضي »، تضم المكتبة 7 نصا تنظيميا مغربيا، و8 معيارا مغربيا إجباريا، و15 معيارا مغربيا مصادقا عليه، و67 مرجعا أجنبيا.

النصوص التنظيمية المغربية (7)

المعايير المغربية الإجبارية (NM) (8)

المعايير المغربية المصادق عليها (تطبيق اختياري) (15)

Eurocodes (34)

المعايير الأوروبية والفرنسية (EN، NF، DTU) (26)

و1 مرجعا آخر: القائمة الكاملة في مكتبة المعايير داخل فضائكم (حساب مجاني). أنشئ حسابي المجاني →

مراجع دولية أخرى (7)

نصوص عامة (كل الأشغال) (38)

أثمان مرجعية 2026 — الجدران الاستنادية والطابق تحت الأرضي

أثمان مرجعية عمومية من مكتبة المواد CITURBAREA (أكتوبر 2026)، بالدرهم دون احتساب الرسوم، تضاف إليها الضريبة على القيمة المضافة 20 % (مع الرسوم = دون الرسوم × 1,2)، على أساس الرباط-سلا-القنيطرة. هي مراجع وليست أثمان موردين.

المادةابتداء من (دون رسوم)ابتداء من (مع الرسوم)المجال دون رسومالموثوقية
Acier HA Fe E500 (tous diamètres)7,5 درهم / kg9 درهم / kg7,5 درهم – 8,34 درهمB
Béton de propreté / BPE B15625 درهم / m³750 درهم / m³625 درهم – 750 درهمC (استرشادي)
Béton prêt à l'emploi B25 (C25/30)708 درهم / m³850 درهم / m³708 درهم – 917 درهمC (استرشادي)
Béton prêt à l'emploi B30 (C30/37)766 درهم / m³919 درهم / m³766 درهم – 1 042 درهمC (استرشادي)
Bitume oxydé25 درهم / kg30 درهم / kg25 درهم – 25 درهمC (استرشادي)
Bois de coffrage (bastaings, chevrons)2 083 درهم / m³2 500 درهم / m³2 083 درهم – 3 750 درهمC (استرشادي)
Contreplaqué de coffrage CTBX 18 mm70,83 درهم / m²85 درهم / m²70,83 درهم – 100 درهمC (استرشادي)
Drain agricole / géodrain20,83 درهم / ml25 درهم / ml20,83 درهم – 20,84 درهمC (استرشادي)
Enduit hydrofuge de cuvelage27,63 درهم / kg33,16 درهم / kg27,63 درهم – 28,47 درهمC (استرشادي)
Étai métallique réglable133 درهم / u160 درهم / u133 درهم – 209 درهمC (استرشادي)

التفاصيل في المحاكي → · الأثمنة المرجعية والبطاقات التقنية →

15 مادة من هذه الأشغال في مكتبة المواد. Gros œuvre · Étanchéité

شاهد المنتجات والبطاقات التقنية وأثمان الموردين

العروض المفصلة حسب المورد والبطاقات التقنية ومقارنة المنتجات مخصصة لأصحاب الحسابات. الحساب مجاني ولا يتم تبادل أي معلومات اتصال، كل شيء يمر عبر CITURBAREA.

أنشئ حسابي المجاني → مهني؟ أنشئ فضائي المهني

احسب تكلفة مشروعك حدد موعدا

مكتبة تشرف عليها CITURBAREA، منصة البناء والهندسة المعمارية بالمغرب · أدوات المهندسين المعماريين.

كل الأشغال

تهيئة الورش · الحفر والتسوية · الأساسات · هيكل الخرسانة المسلحة · البناء بالطوب · العزل المائي · العزل الحراري · التلبيس والتسوية · الواجهات · النجارة الخارجية بالألمنيوم · النجارة الداخلية بالخشب · الحدادة والدرابزين · الأسقف المعلقة والجبس · تكسية الأرضيات · تكسية الجدران (الزليج) · الصباغة · السباكة والماء الساخن · الأجهزة الصحية · الكهرباء (التيار القوي والضعيف) · التكييف والتهوية · المصعد · السلامة من الحرائق · الطاقة الشمسية · الطرق والشبكات والمحيط الخارجي · المسبح

هل يحترم مشروعكم هذه النصوص؟

مهندس معماري مسجل في الهيئة يتحقق من مطابقة مشروعكم، من رخصة البناء إلى التسلم. تقدير إجمالي مجاني وأول تواصل بدون التزام.

احسب تكلفة مشروعك → حدد موعدا (مكالمة فيديو مجانية) أنشئ حسابي المجاني

ابقوا على اطلاع

أثمان المواد، مستجدات التعمير ونصائح الأوراش: رسالة واحدة في الشهر يحررها مهندس معماري.

▶ اشترك في قناة يوتيوب قناة المهندس المعماري Yassine AT-TARASSI: أوراش وأثمان ومساطر بالفيديو.
أنشئ حسابي المجاني →

معلومات عامة مستخلصة من النصوص الرسمية، لا تغني عن دراسة ملفكم. — , مهندس معماري · Arc Bati Architecture

أنشئوا حسابكم المجاني للمتابعة

أثمان الموردين والبطاقات التقنية ومقارنة المنتجات مخصصة لأصحاب الحسابات. الحساب مجاني ولا يتطلب سوى دقيقة واحدة.

إنشاء حسابي المجاني → لدي حساب

أنا مهني

Ce contenu est consultable uniquement en ligne sur citurbarea.com. هذا المحتوى متاح فقط على الموقع citurbarea.com