Waterproofing in Morocco: flat roofs, membranes, sealants and the flood test
Flat-roof waterproofing is one of the few site trades in Morocco governed by a mandatory workmanship standard: NM 10.8.913, the Moroccan counterpart of the French roofing code for flat and pitched roofs with waterproofing. Several products are also of mandatory application, including synthetic roofing sheets (NM EN 13956), damp-proof sheets, rubber waterstops and joint sealants (NM ISO 11600). When insulation is added to a roof, the energy regulation RTCM (Decree No. 2-13-874) applies too. On site, the decisive proof is a successful flood test before the protection layer goes down.
Scope
This page concerns roof terraces (accessible or not), balconies and loggias over habitable rooms, wet-room floors where the CPS calls for tanking, basement walls and the damp-proof course at the base of walls. It includes the falls, upstands, outlets, expansion joints and sealant joints that make a waterproofing system complete.
It opens when the architect's details are drawn and the supporting slab or screed has been accepted, and closes when the roof has passed its flood test and been protected; the follow-up continues through the ten-year liability period, during which any leak threatening the building must be reported.
Regulatory table
Reference, edition, status, the text that makes the rule mandatory and the verified source (standards catalogue 2026-10-25; NM statuses checked against the official list of the Ministry of Industry and Trade).
| Reference | Edition | Status | Text making it mandatory | Source | Note |
|---|---|---|---|---|---|
| NM 10.8.913 Travaux de bâtiment — étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie | NM 10.8.913-2020 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 2344-20 | MCINET list | Mandatory workmanship standard for waterproofing flat and pitched roofs; the reference for supports, upstands and outlets. |
| NM EN 13956 Feuilles d'étanchéité de toiture plastiques et élastomères | NM EN 13956:2016 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 2674-16 | MCINET list | Plastic and elastomeric roofing sheets; mandatory product standard. |
| NM EN 13969 / 13970 / 13967 / 14909 / 14967 Feuilles souples d'étanchéité (remontées d'humidité, pare-vapeur, barrières capillaires) | NM EN 13969:2020 ; NM EN 13970:2020 ; NM EN 13967:2020 ; NM EN 14909:2020 ; NM EN 14967:2020 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 3007-20 | MCINET list | Damp-proof sheets, vapour barriers and capillary barriers; mandatory for basements and wall bases. |
| NM ISO 11600 Produits pour joints Classification et exigences pour les mastics ; (IC 10.8.748) | NM ISO 11600:2018 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 3946-18, entrée en vigueur le 15/08/2025 | MCINET list | Classification of joint sealants; mandatory since 15/08/2025 under approval decision No. 3946-18. |
| NM 05.2.520 Bandes d’arrêt d’eau - Produits en caoutchouc – Spécifications | NM 05.2.520-2005 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 277-05 | MCINET list | Rubber waterstops at concrete joints of tanks and buried walls; mandatory. |
| NM 10.8.912 Plaques de bardeaux bitumes a armature en feutre cellulosique dites bardeaux bitumes cellulosiques Spécifications | NM 10.8.912-2010 | mandatory | Décision/arrêté d'homologation n° 1250-10 | MCINET list | Bitumen shingles on cellulose felt for pitched roofs; mandatory where this product is chosen. |
| NM EN 13707 Feuilles bitumineuses armées pour l'étanchéité de toiture | 2016 | approved | — | IMANOR | Reinforced bitumen sheets for roofing; homologated, to be quoted in the CPS for the usual bituminous systems. |
| Décret n° 2-13-874 du 15/10/2014 Règlement général de construction fixant les règles de performance énergétique des constructions (RTCM) | 2014 | mandatory | The text itself (published in the Official Bulletin) | full text | Energy performance regulation: governs the insulation laid under or over the waterproofing on a roof terrace. |
Materials and documents to request
| Material | Standards | Supporting documents | Basis |
|---|---|---|---|
| Reinforced bitumen membranes | NM EN 13707 | Product designation and system description on the delivery note, matching the CPS; roll labels kept. | Specification (CPS) requirement |
| Synthetic roofing sheets (PVC, TPO, EPDM) | NM EN 13956 | Conformity with the mandatory standard stated by the manufacturer; installer trained for the system. | Legal obligation |
| Joint sealants (expansion joints, perimeter joints) | NM ISO 11600 | Class of sealant printed on the cartridge, suited to the joint type in the architect's detail. | Legal obligation |
| Damp-proof course at wall base | NM EN 13969 / 13970 / 13967 / 14909 / 14967 | Data sheet of the sheet used and photo of its placement before the next course of masonry. | Legal obligation |
Who does what
| Party | Role |
|---|---|
| Architect | Draws the roof falls, upstand heights, outlets, overflows and joints, and witnesses the flood test. |
| Waterproofing contractor | Checks the support before laying, installs the system to NM 10.8.913 and the manufacturer's instructions, and runs the flood test. |
| Structural contractor | Delivers a clean, cured slab with the falls and upstands ready, and leaves outlets at the right place. |
| Structural engineering consultancy (BET) | Checks that the roof can carry the protection layer, insulation and any planted or paved finish. |
| Client (owner) | Keeps the test report and product evidence, and reports any leak promptly during the liability period. |
Inspection milestones
- Architectural details and coordination of openings Good practice
Roof plan with falls and outlets, upstand and threshold details, and joint layout drawn before the slab is cast. - Basement and buried walls accepted Specification (CPS) requirement
Basement tanking and damp-proof membranes inspected and photographed before the walls are backfilled. - Roof waterproofing tested Specification (CPS) requirement
Support accepted, membrane laid, upstands and outlets finished, flood test passed and recorded before protection. - Ten-year liability: serious defects followed up Legal obligation
Any leak that threatens the building reported at once and documented for the insurer during the liability period.
Common non-conformities and follow-up
| Finding | Action |
|---|---|
| Ponding on the roof after rain because the falls were not formed. | Before waterproofing: rebuild the screed to falls. After: assess with the architect whether the system can tolerate it or must be redone. |
| Upstand too low under a door threshold or at the parapet. | Raise the upstand or redesign the threshold with the architect before the flood test. |
| Flood test reveals a leak in the room below. | Drain, locate and repair, then repeat the test; no protection layer is laid until a test passes. |
| Membrane laid on a damp or dusty slab. | Strip the affected area, let the slab dry, clean and prime, then lay again. |
Frequently asked questions
Is there a Moroccan standard for flat-roof waterproofing?
Yes. NM 10.8.913 sets the workmanship rules for roofs with waterproofing elements and is of mandatory application.
What is a flood test and is it required?
The roof is filled with water for a set period and the rooms below are watched for leaks. The CPS usually requires it; it is the only convincing proof before the roof is covered.
Are sealants regulated?
Yes. Joint sealants are classified under NM ISO 11600, which became mandatory in August 2025; the class must suit the joint.
Does roof insulation have to meet the RTCM?
When the roof is part of the heated or cooled envelope, the RTCM (Decree No. 2-13-874) sets its thermal performance by climate zone; the architect or thermal engineer justifies it.
Who is liable for a leaking roof after handover?
The contractor and designers, under the ten-year liability for defects that threaten the building's soundness, as provided by their contracts and the law. Report leaks quickly and keep the test report.
Sources, author and revisions
- Official Bulletin No. 6306 (Decree No. 2-13-874, RTCM) (accessed 26/10/2026)
- Moroccan Standards Institute (IMANOR), standards catalogue (accessed 26/10/2026)
- List of technical regulations and mandatory standards, update of 19/06/2026 (Ministry of Industry and Trade) (accessed 26/10/2026)
Written by Yassine AT-TARASSI, architect · under review · updated . Professional reading, separate from the text of the standard: each requirement is classed as a legal obligation, a specification (CPS) requirement or good practice.
Revision log
- — English page created from the standards catalogue and project milestones. To be reviewed by the architect and a waterproofing specialist.
All standards for this trade (66)
In short: for the "Waterproofing" trade, the library lists 1 Moroccan regulation(s), 6 mandatory Moroccan standard(s), 14 approved NM and 7 foreign reference(s) used as equivalents.
Moroccan regulations (1)
- Décret n° 2-13-874 du 15/10/2014, BO 6306 du 06/11/2014 — Règlement général de construction fixant les règles de performance énergétique des constructions (RTCM) mandatory PDF · full text
Exigences thermiques de l'enveloppe par zone climatique (6 zones), approche prescriptive ou performancielle ; texte intégral dans le BO 6306 FR.
Mandatory Moroccan standards (NM) (6)
- NM 05.2.520 — Bandes d’arrêt d’eau - Produits en caoutchouc – Spécifications mandatory
Norme marocaine d'application obligatoire (décision/arrêté d'homologation n° 277-05) ; texte payant (référence seulement).
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR. - NM 10.8.912 — Plaques de bardeaux bitumes a armature en feutre cellulosique dites bardeaux bitumes cellulosiques Spécifications mandatory
Norme marocaine d'application obligatoire ; titre relevé au catalogue IMANOR, texte payant (référence seulement).
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR. - NM 10.8.913 — Travaux de bâtiment — étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie mandatory
Règle de mise en œuvre marocaine (équivalent du DTU 43.1) ; obligatoire.
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR. - NM EN 13956 — Feuilles d'étanchéité de toiture plastiques et élastomères mandatory
Membranes synthétiques ; obligatoire.
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR. - NM EN 13969 / 13970 / 13967 / 14909 / 14967 — Feuilles souples d'étanchéité (remontées d'humidité, pare-vapeur, barrières capillaires) mandatory
Membranes contre les remontées capillaires et pare-vapeur ; obligatoires.
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR. - NM ISO 11600 — Produits pour joints Classification et exigences pour les mastics ; (IC 10.8.748) mandatory
Norme marocaine d'application obligatoire (décision/arrêté d'homologation n° 3946-18, entrée en vigueur le 15/08/2025) ; texte payant (référence seulement).
Paid standard: the text is not reproduced; it can be consulted or purchased from IMANOR.
Approved Moroccan standards (NM, voluntary) (14)
- NM 03.3.145 — Travaux de bâtiment Refection de façades en service par revêtements d'impermeabilite à base de polymeres Cahier des Clauses Techniques approved
- NM 03.3.146 — Travaux de bâtiment Refection de façades en service par revêtements d'impermeabilite à base de polymeres Critères généraux de choix des matériaux approved
- NM 03.3.147 — Travaux de bâtiment Refection de façades en service par revêtements d'impermeabilite à base de polymers Cahier des Clauses Speciales approved
- NM 10.4.006 — Robinetterie Méthodes d'essais Caractéristiques d'étanchéité approved
- NM EN 13051 — Façade rideaux étanchéité à l'eau Essai sur site approved
- NM EN 13162 / 13163 / 13164 / 13165 — Produits isolants thermiques manufacturés (laine minérale, PSE, XPS, PU) approved
- NM EN 13397 — Robinetterie industrielle Robinets métalliques a membrane approved
- NM EN 13416 — Feuilles souples d'étanchéité Feuilles d'étanchéité de toiture bitumineuses, plastiques et elastomeres Règles d'echantillonnage approved
- NM EN 13707 — Feuilles bitumineuses armées pour l'étanchéité de toiture approved
- NM EN 13859-1 — Feuilles souples d'étanchéité Définitions et caractéristiques des ecrans souples Partie 1 : ecrans souples de sous toiture pour couverture en petits éléments discontinus approved
- NM EN 13859-2 — Feuilles souples d'étanchéité Définitions et caractéristiques des ecrans souples Partie 2 : ecrans souples pour murs extérieurs approved
- NM EN 16034 — Blocs portes pour pietons, portes et fenêtres industrielles, commerciales et de garage Norme de produit, caractéristiques de performance Caractéristiques de résistance au feu et/ ou d'étanchéité aux fumees approved
- NM ISO 13255 — Systèmes de canalisations thermoplastiques pour évacuation des eaux vannes et des eaux usees à l'intérieur des bâtiments Méthode d'essai de l'étanchéité des assemblages à l'air approved
- NM ISO 16138 — Robinetterie industrielle Robinets a membrane en matériaux thermoplastiques approved
European and French standards (EN, NF, DTU) (4)
- NF DTU 43.1 — Étanchéité des toitures-terrasses avec éléments porteurs en maçonnerie voluntary
- NF DTU 43.3 — Toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité voluntary
- NF DTU 43.5 — Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures voluntary
- NF DTU série 40 (40.11 à 40.5) — Couvertures (ardoises, tuiles, métal) voluntary
Other jurisdictions (equivalents) (3)
- Approved Document C — Site preparation and resistance to contaminants and moisture mandatory PDF · full text
- BS 5250:2021 — Management of moisture in buildings voluntary
- BS 8102:2022 — Protection of below ground structures against water ingress voluntary
Cross-cutting texts (all trades) (38)
- Arrêté conjoint n° 337-20 du 21/01/2020 (BO 6874), modifié par l'arrêté 1032-21 (BO 6992) — Liste des documents et pièces du dossier de demande d'autorisation mandatory PDF · full text
- Arrêté conjoint n° 338-20 du 21/01/2020 (BO 6874) — Dématérialisation des procédures d'autorisation (plateforme Rokhas) mandatory PDF · full text
- Arrêté conjoint n° 1839-23 du 10/07/2023 (BO 7212) — Délais de chaque intervenant pour certaines décisions d'urbanisme délivrées par les communes mandatory PDF · full text
- Arrêté n° 3201-24 du 20/12/2024 (BO 7365) — Assurances construction (TRC et RC décennale obligatoires) mandatory PDF · full text
- BO n° 4225 du 20/10/1993 (édition FR) — Numéro complet du Bulletin officiel mandatory PDF · full text
- BO n° 6874 du 16/04/2020 (édition FR) — Numéro complet du Bulletin officiel mandatory PDF · full text
- Catalogue des normes marocaines — Catalogue NM (liste bibliographique avec indices et prix) voluntary
- Décret n° 2-12-349 du 20/03/2013 — Marchés publics (ancien décret) repealed or replaced
- Décret n° 2-13-424 du 24/05/2013 — Ancien règlement général de construction (autorisations) repealed or replaced PDF · full text
- Décret n° 2-14-394 du 13/05/2016 — Cahier des clauses administratives générales applicables aux marchés de travaux (CCAG-T) mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-17-586 (application de la loi 94-12) — Décret d'application de la loi 94-12 (zones de rénovation urbaine) mandatory
- Décret n° 2-18-475 du 12/06/2019 modifié par le décret 2-23-103 du 08/05/2023 — Permis de réfection, de régularisation et de démolition mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-18-577 du 12/06/2019, BO 6874 du 16/04/2020 — Règlement général de construction fixant la forme et les conditions de délivrance des autorisations et pièces exigibles mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-22-431 du 15 chaabane 1444 (08/03/2023) relatif aux marchés publics, BO n° 7176 du 09/03/2023, p. 2861 ; en vigueur le 01/09/2023 (art. 169) — Marchés publics mandatory
- Décret n° 2-22-867 du 25/01/2023 — Règlement général de construction et commission nationale des normes de construction des établissements d'hébergement touristique mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-23-103 du 08/05/2023 (BO 7194, AR) — Permis de régularisation des constructions non réglementaires (modifie le décret 2-18-475) mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-92-832 du 14/10/1993, BO 4225 — Décret pris pour l'application de la loi 12-90 relative à l'urbanisme mandatory PDF · full text
- Décret n° 2-93-66 du 01/10/1993 — Décret pris pour l'application de la loi 016-89 (architectes) mandatory PDF · full text
- Documents d'urbanisme de Rabat-Salé — Plans d'aménagement de Rabat-Salé mandatory
- Guide des procédures relatives aux autorisations d'urbanisme — Guide des procédures relatives aux autorisations d'urbanisme (édition 2025, FR) voluntary PDF · full text
- Liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire — Liste des NM d'application obligatoire (mise à jour 15/04/2022) repealed or replaced PDF · full text
- Liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire — Liste des NM d'application obligatoire et des règlements techniques (mise à jour du 09/03/2026) voluntary PDF · full text
- Loi n° 12-03 (dahir 1-03-60 du 12/05/2003) — Études d'impact sur l'environnement (ancienne loi) repealed or replaced
- Loi n° 12-90 (dahir 1-92-31 du 17/06/1992), BO 4159 — Loi relative à l'urbanisme mandatory PDF · full text
- Loi n° 016-89 (dahir 1-92-122 du 10/09/1993), BO 4225 — Exercice de la profession d'architecte et institution de l'Ordre national des architectes mandatory PDF · full text
- Loi n° 18-00 modifiée par la loi 106-12 — Statut de la copropriété des immeubles bâtis mandatory PDF · full text
- Loi n° 22-80 (dahir 1-80-341 du 25/12/1980), BO du 18/02/1981 — Conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets d'art et d'antiquité mandatory PDF · full text
- Loi n° 25-90 (dahir 1-92-7 du 17/06/1992), modifiée par 66-12 — Lotissements, groupes d'habitations et morcellements mandatory PDF · full text
- Loi n° 49-17 (dahir 1-20-78 du 08/08/2020), BO 7140 du 03/11/2022 — Évaluation environnementale mandatory PDF · full text
- Loi n° 64-23 portant création des agences régionales d'urbanisme et d'habitat — Communiqué d'adoption de la loi 64-23 mandatory PDF · full text
- Loi n° 66-12 (dahir 1-16-124 du 25/08/2016), BO 6501 — Contrôle et répression des infractions en matière d'urbanisme et de construction mandatory PDF · full text
- Loi n° 81-12 (dahir 1-15-87 du 16/07/2015) — Loi relative au littoral mandatory PDF · full text
- Loi n° 94-12 (dahir 1-16-48 du 27/04/2016), BO 6466 du 19/05/2016 (FR) — Bâtiments menaçant ruine et organisation des opérations de rénovation urbaine mandatory PDF · full text
- Loi n° 107-12 modifiant et complétant la loi n° 44-00 relative à la vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement (art. 618-1 et s. du DOC), dahir n° 1-16-05 du 03/02/2016, BO n° 6440 du 18/02/2016, p. 932 — Vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement (VEFA) mandatory
- Loi-cadre n° 99-12 (dahir 1-14-09 du 06/03/2014) — Charte nationale de l'environnement et du développement durable mandatory
- Planification urbaine AUKSS — Plans d'aménagement du ressort de Kénitra mandatory
- Plans d'aménagement de Casablanca (par arrondissement) — état d'avancement — Plans d'aménagement de Casablanca mandatory
- Plans d'aménagement et règlements d'aménagement (par commune), loi 12-90 art. 18 s. — Plan d'aménagement et règlement d'aménagement de la commune du projet mandatory
2026 reference prices — Waterproofing
Public reference prices from the CITURBAREA materials library (October 2026), in dirhams excluding VAT; 20% VAT on top (incl. VAT = excl. VAT × 1.2), Rabat-Salé-Kénitra base. These are benchmarks, not supplier prices.
| Material | From (excl. VAT) | From (incl. VAT) | Range excl. VAT | Reliability |
|---|---|---|---|---|
| Bitume oxydé | 25 DH / kg | 30 DH / kg | 25 DH – 25 DH | C (indicative) |
| Drain agricole / géodrain | 20,83 DH / ml | 25 DH / ml | 20,83 DH – 20,84 DH | C (indicative) |
| Enduit hydrofuge de cuvelage | 27,63 DH / kg | 33,16 DH / kg | 27,63 DH – 28,47 DH | C (indicative) |
| Mastic d'étanchéité (cartouche) | 49,16 DH / u | 58,99 DH / u | 49,16 DH – 78,97 DH | C (indicative) |
| Membrane autoprotégée ardoisée 4 mm | 42,83 DH / m² | 51,4 DH / m² | 42,83 DH – 43,35 DH | C (indicative) |
| Membrane bitumineuse 3 mm | 35 DH / m² | 42 DH / m² | 35 DH – 40,52 DH | C (indicative) |
| Membrane bitumineuse SBS 4 mm | 36,66 DH / m² | 43,99 DH / m² | 36,66 DH – 40,95 DH | C (indicative) |
| Primaire d'accrochage bitumineux (EIF, au kg) | 29,16 DH / kg | 34,99 DH / kg | 29,16 DH – 29,17 DH | C (indicative) |
| Bande butyle alu Buty Band 100 mm × 10 m | 16,58 DH / ml | 19,9 DH / ml | 16,58 DH – 16,59 DH | C (indicative) |
| Bande d'étanchéité Butyband / Alu Band 10 m × 10 cm | 13,33 DH / ml | 16 DH / ml | 13,33 DH – 13,34 DH | C (indicative) |
Detail in the estimator → · Reference prices and data sheets →
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